Haus zum Verkauf €295.000 132 m²
49770 Herzlake

In einer absolut ruhigen Wohnlage von Herzlake wird dieser großzügige (3 Schlafzimmer im Erdgeschoss) und exklusiv ausgestattete Winkelwalmdachbungalow erstellt. Klasse Optik, großzügiger und überdachter Säuleneingangsbereich, überdachte Gartenterrasse. Das Objekt besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Raumgestaltung. Vom großzügigen und ansprechenden Dielen bzw. Eingangsbereich aus betritt man auf der einen Seite den Wohnbereich sowie auf der anderen Seite den Schlaftrakt, kurze und durchdachte Wege. Im Wohnbereich befindet sich der offen gestaltete bzw. integrierte Küchenbereich. Der Wohnbereich verfügt des weiterem über bodentiefe Fensterelemente, durch eines gelangt man direkt auf die überdachte Gartenterrasse. Es werden diverse Einbauspots im Deckenbereich der Immobilie verbaut. Im Dielenbereich besteht die Möglichkeit eine Treppe zum Dachgeschoss zu installieren. Durch die im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt. Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Designböden bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird. Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Bäder: Das exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Ablagefläche & Möbelstück, bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung. Garage: Die großzügige Garage mit integriertem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut. Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke (Lorbeer oder vergleichbar) eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert. Erdgeschoss: Diele ca. 22,61 m² Gäste WC ca. 2,92 m² Bad ca. 11,27 m² Wohnbereich/Küche/ Esszimmer ca. 47,25 m² Schlafen I ca. 12,22m² Schlafen II ca. 16,55 m² Schlafzimmer III ca. 14,51 m² Hauswirtschaftsraum ca. 9,00 m² Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 80,00 m² Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Parklage / nur Anliegerverkehr / absolut ruhige Wohnlage / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten usw. zu Fuß erreichbar