Haus zum Verkauf €299.000 129 m²
24220 Flintbek
bisheriger Preis €349.000

Bereits auf den ersten Blick wirkt das rote Klinker- haus mit dem blauen Giebel hübsch und ansprechend. Der zauberhafte Staudengarten mit dem großen Apfelbaum und der Schaukel darunter wirken einladend. Links neben dem Haus führt die Auffahrt zu der ca 15 Quadratmeter großen Garage. Der Eingang befindet sich mit zwei Stufen auf der rechten Seite der Einfahrt. Beim Eintritt durch die weiße Haustür mit Glaseinsatz erwartet den Besucher eine helle, ockerfarben geflieste Diele. Eine Treppe mit geschmiedenem Treppengeländer und freischwebenden Holzstufen führt ins Obergeschoss. Gleich rechts vom Ein-gang liegt das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster, dahinter die Küche mit Einbaumöbeln und praktischer Durchreiche ins Wohn-/Esszimmer. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und nach Westen ausgerichtetem Wintergarten, durch den es auf die neu angelegte Holzterrasse geht. Auf der Westseite gibt es ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wände sind in allen Räumen weiß gestrichen, die Böden gefliest oder mit Laminatboden versehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Keller gibt es nebem einem wohnlichen Vorraum, einen weiteren Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Ein kleines Duschbad ergänzt den für Wohnzwecke nutzbaren Bereich. Der Garten ist von den Nachbarn kaum einsehbar mit Hecken eingefasst und hat eine angenehme Größe. Nach vorn gibt es einen klassischen Holzzaun. Hinter der Garage finden Brennholz ihren Platz. Die große Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein, ob allein mit einem guten Buch oder in geselliger Familienrunde ...

Allein die Räume begeistern: weiß gestrichene Wände, beigefarbene Fliesen und helles Laminat in freundlicher Buchenoptik. Die Holzfenster sind von außen weiß gestrichen, von innen sind die Rahmen natürlich gebeizt. Überhaupt ist alles in natürlichen Farbtönen gehalten. Die Zimmer im Erdgeschoss sind großzügig und lichtdurchflutet. Die Haustür mit großen Glasausschnitten lässt gebrochenes Licht in die geräumige Diele. Die Einbauküche ist aus Echtholz, ausgestattet mit Ceranfeld, einem neuen Geschirrspüler, einem Ofen und einer Kühl-/Gefrierkombination. Die hellblau gesprenkelte Arbeitsplatte ist pflegeleicht. In der Küche gibt es eine mit Holzflügeltüren verschließbare Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein zentral gelegener, gemauerter Kamin für eine Extraportion Gemütlichkeit, während der große Wintergarten mit hellgrau gemustertem Fliesenboden zum Entspannen einlädt. Davor liegt die neu gemachte Hartholzterrasse mit Blick in den Garten; durch Hecken perfekt vor den Blicken der Nachbarn geschützt. Auf der Westseite des Hauses liegt ein weiteres, rechteckig geschnittenes Zimmer – ideal als Büro, als zweites Schlafzimmer oder als weiteres Kinderzimmer geeignet. Im oberen Stockwerk gibt es zwei Räume. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und hat trotz der Schrägen fast überall Stehhöhe. Auf der Westseite gibt es einen großen Erker. Das Kinderzimmer ist nach Westen ausgerichtet – und bietet viel Platz zum Schlafen und Spielen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Viel Stauraum und noch mehr Potential bietet auch der Teilkeller. Er ist ausgebaut und mit einem kleinen Duschbad versehen. Ein Raum wurde bisher als Büro genutzt.

Die Bergkoppel liegt in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil Flintbeks. Die Umgebung ist gewachsen: In den zumeist einzeln stehenden Häusern leben Familien mit Kindern genauso wie ältere Menschen oder junge Paare. Die Landschaft rund um Flintbek ist ein Teil der Jungmoränenlandschaft Schleswig-Holsteins, des sogenannten ostholsteinischen Hügellandes. Die Eiszeiten haben dieser Landschaft ihr heutiges unverwechselbares Profil gegeben. Flintbek ist in jeder Hinsicht gut zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A215 - Hamburg-Kiel-Flensburg, die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Kiel - Neumünster - Hamburg, Bundes- und Landstraßen, ein ausgebautes System des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Versorgungsinfrastruktur ist sehr gut. Für den täglichen Verbrauch findet man alles in der direkten Umgebung und andere Einrichtungen wie z.B. das Ärztezentrum, das Evangelische Gemeindezentrum, das Rathaus, die Eiderhalle, das Haus der Jugend und das Bürger- und Sportzentrum machen das Angebot für die Bewohner komplett.

Wie bei jeder gebrauchte Immobilie gibt es hier und da ein Paar Bereiche, die etwas Zuwendung benötigt. Das Bad mag nicht jeden Geschmack treffen, aber Sie können direkt einziehen: Alles funktioniert wie es soll, es sind nur Dinge, die optisch nicht mehr ganz auf die Höhe der Zeit ist. Wenn Sie das Haus auf den heutigen Standard heben möchten, sollten Sie investitionen mit einplanen. Dafür ist der Preis des Hauses in dieser 1A-Lage auch schon angepasst.