Haus zum Verkauf €425.000 184 m²
56072 Koblenz
bisheriger Preis €450.000

Schön aufgeteiltes Zweifamilienhaus in guter Lage des beliebten Koblenzer Stadtteils Güls. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergarten u. v. m. finden Sie gleich vor Ort. Den Innenstadtbereich erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung: Massive Bauweise, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (in den letzten Jahren erneuert), Gaszentralheizung, 2 Balkone. Im Erdgeschoss ist ein kurzfristiger Bezug möglich, da die Wohnung leer steht. Die Wohnung im Obergeschoss ist für pauschal 800,00 € mtl. (inkl. Nebenkosten) vermietet. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse, wobei das Dachgeschoss nicht ausgebaut aber über eine massive Geschosstreppe begehbar ist und somit noch über entsprechende Ausbaureserven verfügt. Zusätzlich ist das Wohnhaus voll unterkellert. Im Keller befinden sich u. a. zwei der drei Garagen. Die Sektionaltore mit elektrischem Antrieb wurden im Jahr 2017 erneuert. Eine weitere Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück. In das Anwesen wurde immer wieder investiert, so dass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung davon.

3 Garagen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen