Haus zum Verkauf €995.000 194 m²
14195 Berlin
bisheriger Preis €1.095.000

Es handelt sich um eine erstklassige 6-Zimmer-Gartenmaisonette-Wohnung, gelegen im Erd- Ober- und Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla aus dem Jahre 1990. Das Grundstück mit ca. 1.900 qm Fläche grenzt direkt an den Park. Die Wohnung verfügt über ca. 194 qm reine Wohnfläche: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss, das Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zum eigenen Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC Obergeschoss: ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie über ein Badezimmer und ein WC Dachgeschoss: 2 weitere Kinderzimmer sowie eine Ankleide. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 110 kWh/(qm∙a). Bei einer Vermietung zu Euro 16 pro m² Wohnfläche nettokalt würde man eine Gesamtmiete von Euro 37.248,- p.a. erzielen. Dies entspricht einer Verzinsung von rd. 3,4 % p.a..

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem – direkt am Park. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

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