4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 115 m²
53757 Sankt Augustin

Hier entsteht in Kürze ein architektonisch reizvolles 5-Familienhaus. Es stehen insgesamt 6 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet drei 2-Zimmerwohnungen, eine 3-Zimmerwohnung und eine 4--Zimmerwohnung, jeweils mit Terrasse oder Balkon. Das Gebäude wird gemäß EnEV 2014, mit erhöhtem Schallschutz (DIN 4109) für die einzelnen Zimmer errichtet. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem ihre Wohnetage. Hier die einzelnen Wohnungen im Überblick: WE 1 - Erdgeschoss links RESERVIERT ca. 64 m², Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse WE 2 - Erdgeschoss rechts und Untergeschoss (Maisonette WG) ca. 115 m², Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Kind, Gäste-/Arbeitszimmer, Diele, 2 Bäder, 1 Abstellraum, 2 Terrassen WE 3 - 1. Obergeschoss links ca. 64 m², Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon WE 4 - 1. Obergeschoss rechts ca. 62 m², Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon WE 5 - Penthouse RESERVIERT ca. 86 m², Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Kind, Diele, Bad, Abstellraum, 2 Dachterrassen 1 Pkw-Außenstellplatz kommt mit EUR 5.000,-- zum Wohnungskaufpreis hinzu. Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld wird mit EUR 3,-- pro Quadratmeter angesetzt.

Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin-Ort, angrenzend an Hangelar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen können in kurzer Fahrzeit mit Bus oder Fahrrad erreicht werden. Sankt Augustin bietet ein großes Angebot an sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Die Autobahnanbindung zur A 59, A 555 und A3, ICE-Haltestelle in Siegburg sind in ca. 10 Minuten erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Minuten mit PKW erreichbar. Sollten Sie dennoch auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen wollen, so können Sie bequem mit der Bahnlinie S66 die Stadt Bonn und den Siegburger ICE-Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichen.

Die Beheizung und das warme Wasser erfolgen über eine Luftwärmepumpe, als Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten ausgelegt. Die Bäder bekommen eine zusätzliche Handtuchhalter-Heizung. Die 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind innen weiß und außen grau und verfügen über elektrische Rollläden. Die Raumhöhen betragen 2,60 m. Türen und Zargen sind in weiß vorgesehen. Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüren (WK2). Die Oberböden sowie die Maler- und Tapezierarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen.