3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 76 m²
45711 Datteln

Diese klassisch zugeschnittene helle Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld und bietet Ihnen ausreichend Platz, sich wohl zu fühlen. Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit einer Loggia einschließlich Markise, einer geräumigen Küche, einem hellen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche und Badewanne sowie einer Diele mit kleinem Abstellraum. Folgende umfangreiche Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Fußbodenheizung 2014 - Gasbrennwert-Therme 2013 - 3 fach Verglaste Fenster 2013 - Elektro-/Wasserleitungen neu 2013 - neues Dach 2013 - Neue Treppenhausfenster 2017

Die Räume im Wohn-Schlafbereich sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist gefliest. Hier wurde eine schicke Dusche sowie eine Badewanne eingebaut. In der Küche liegt ein PVC-Boden. Die gesamte Wohnung ist mit LED Beleuchtung ausgestattet. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind 3-fach verglast. Bis auf die Küche und das Bad sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. In allen Räumen, außer dem Badezimmer, finden Sie eine Fußbodenheizung vor. Diese wird gespeist durch eine Gasetagenheizung. Den Anbieter bestimmen Sie selbst. Zur Wohnung gehören anteilig eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Im Keller befindet sich auch der Unitymedia Anschluss. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerabstellraum sowie einen zweiten Raum auf dem Dachboden. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Pachtzins beträgt 137 € / Jahr.

Das Haus liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage von Datteln, in der Nähe des Dattelner Hafens. Von internationaler Bedeutung ist das in Datteln gelegene Kanalkreuz Datteln, welches den weltweit größten Knotenpunkt künstlicher Wasserstraßen darstellt. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Bushaltestellen befinden sich in einige hundert Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreichen Sie in ca. 15 - 20 Autominuten. Unmittelbare Grünlagen bieten gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 73,6 kWh, Gas, Bj.1968 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)