Haus zum Verkauf €859.000 170 m²
83673 Bichl
bisheriger Preis €899.000

Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück wurde 1956 ein Einfamilienhaus in einer exponierten, sehr ruhigen Lage Bichls errichtet. Das idyllische Objekt liegt nicht direkt an der Straße, sondern zurück-versetzt in zweiter Reihe und bietet somit viel Privatsphäre. Im Jahr 2010 kam ein großzügiger Anbau in massiver Ziegelbauweise mit Wärme-dämmziegel hinzu, sodass sich die Wohnfläche und –qualität maßgeblich erhöhte. Zugleich wurden zwei Wohneinheiten geschaffen, die natürlich gemeinsam von einer Familie, als Mehrgenerationenhaus, für separates Arbeiten und Wohnen oder vermietet zur Kaufpreisfinanzierung genutzt werden können. Das Haus wurde ab 2004 bis 2018 mit ökologischen Baustoffen komplett saniert. Die Heizungsanlage wurde 2004 gegen eine neue Holz-Pelletheizung getauscht. Der Blick auf die Benediktenwand und die entspannende Ruhe lassen Urlaubsfeeling aufkommen!

Der freundlich, helle Eingangsbereich mit einer chicken, 2012 neu eingebauten Eingangstüre mit Sicherheitsschloss wurde mit zeitlosen Terracotta gefliest und von beiden Wohneinheiten genutzt. Das modern geflieste Duschbad im Erdgeschoss mit Fenster, Handtuch-heizkörper und Fußbodenheizung wurde 2004 komplett neu saniert und derzeit von der Erdgeschoss-Wohnung genutzt. Die Erdgeschosseinheit mit ca. 93 m² Wohnfläche verfügt über eine offene Küche mit Cottofliesen und Fußbodenheizung. Die Einbauküche inklusive Kochinsel, Sitztheke sowie Eckbank kann auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. Der direkt angrenzende, großzügige Essbereich mit hellem Ahorn-Holz-dielenboden verfügt über einen Kaminanschluss und ermöglicht Ihnen gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das große, helle Schlafzimmer wurde ebenfalls mit einem Ahorn-Holzdielenboden ausgelegt. Durch den Essbereich gelangen Sie in das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse. Ein zusätzlicher Kaminanschluss dient als Raumteiler. Über die mit Cottofliesen belegte Treppe gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer ins Untergeschoss, wo sich das zweite Schlafzimmer mit Korkboden sowie ein weiteres, helles, modern gefliestes Wannenbad mit Fenstern und Handtuch-heizkörper befinden. Beide Räume können Dank der Abböschungen und großen Fenster vollwertig genutzt werden. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 77 m² erreichen Sie vom Hausflur aus über die gemauerte, mit hellem Holz belegte Treppe. Hier befindet sich in der Abseite ein großer Schlupfspeicher sowie der Zugang zum Dachspeicher. Im großzügigen Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Deckenspots ist ein schöner Eichen-Parkett verlegt worden. Der Flur ist mit Eisenholz-Parkett aus-gestattet. Das zweite Schlafzimmer mit Dachflächen-fenster hat einen Sisalboden. Das großzügige, helle Wannenbad mit Dachflächenfenster, Handtuchheizkörper und Echtglasduschwand wurde 2010 komplet...

Bichl, ein oberbayerisches Dorf mit alten Bauernhäusern, liegt am Fuße der Alpen zwischen Penzberg und Benediktbeuern. Die Umgebung wird zum einen von der typischen oberbayerischen Wiesen-landschaft, zum anderen von der eigenartigen Pflanzenwelt des Kochel-seemoores gekennzeichnet. Bichl ist auch verkehrstechnisch ein idealer Stützpunkt. Über die nahegelegene Auto-bahn A95 München-Garmisch erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten die im Norden gelegene Metropole München oder das beliebte Garmisch-Partenkirchen im Süden. Die phantastische Welt der Seen und Berge erleben Sie in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Zug bringt Sie bequem in ca. 60 Minuten in die Landeshauptstadt oder die Kinder in weiterbildende Schulen nach Penzberg, Tutzing, Starnberg oder München. Die Infrastruktur ist lückenlos. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung, Grund- und Hauptschule sind im 2 km entfernten Benediktbeuern. Ein Supermarkt, ein Metzger, ein Bäcker, ein Obst- und Gemüsehändler sowie diverse Restaurants finden Sie direkt am Ort. Sportanlagen, Hallen- und Freibäder sorgen für Erholung und Entspannung.

Kaufpreis: € 899.000,00 inkl. einer Einbauküche Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.