4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 111 m²
Talstraße 5, 63128 Dietzenbach, Offenbach (Kreis)

Die Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 liegt in der siebten Etage eines Wohnkomplexes mit 146 Wohnungen aus dem Jahr 1972. Die Wohnung hat vier Zimmer, die für die Renovierung vorbereitet sind und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 111,12 m². Wenn Sie die Wohnung betreten haben Sie im Eingangsbereich ausreichend Platz zur Einrichtung Ihrer Garderobe. Zu Ihrer Linken können Sie sich den Küchen- und Essensbereich ganz individuell gestalten. Sie gelangen vom Essensbereich zum Wohnzimmer, das Sie auch über den Flur erreichen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei gleich große Zimmer, die Sie als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer benutzen können. Am Ende der Wohnung befindet sich ein größeres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Gegenüber den möglichen Schlafräumen befindet sich ein Badezimmer mit angrenzendem Umkleidebereich. Daneben ist ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Darüber hinaus befindet sich im Flur noch eine kleine Abstellnische zum Verstauen von Haushaltsutensilien. Die Wohnung im siebten Stock ist zu Fuß und über den Fahrstuhl zu erreichen und bietet einen schönen Ausblick. Den Ausblick können Sie ganz entspannt von Ihrem Balkon in Süd-West-Lage genießen. Der Balkon ist von allen möglichen Schlafräumen, dem Wohnzimmer und der Küche zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung muss renoviert werden, so haben Sie allerdings die Möglichkeit sich die Wohnung ganz individuell nach Ihren Wünschen und Wohlbefinden zu gestalten.

Details: Baujahr 1972 Wohnungen 146 Etage: 7 Etage Heizungsanlage: Nah/Fernwärme aus Heizwerken fossil 2003 Zimmer: 4 Zimmer mit ca.111,12 m² Offene Küche Innenliegendes Badezimmer Separate Toilette Süd-Westbalkon überdacht Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Hausmeisterservice Die Wohnung ist leer und ist für Ihre persönliche Renovierung vorbereitet Neue Bäder, neue Bodenbelege, Wände und Decken Alufenster – Schiebetüren aus dem Baujahr 1972 Sanierungen: 2012 Heizungsleitungen 2013 Aufzüge 2015 Feuerschutztüren

Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Einkäufe auch zu Fuß. Die S-Bahnstation in Richtung Frankfurt am Main liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A3 oder A661. Kulturell hat Dietzenbach einiges zu bieten, so z.B.: den Hessenpark, Theater, Museen, Märkte und Feste. Außerdem verfügt Dietzenbach über sechs Grund- und zwei weiterführende Schulen und es gibt zwei Privatschulen, (Montessori- und die Waldorfschule) sowie eine Musik- und eine Volkshochschule. Weitere Informationen finden Sie unter: http://home.meinestadt.de/dietzenbach

Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.christina-uecker-immobilien.de, um einen Überblick unserer kompletten Angebote zu erhalten. Zusätzliche Informationen: Energieausweis: Art: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 25.04.2028 Endenergiebedarf: 104,70kWh/(m²*a) Primärenergieverbrauch: 47,10 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Energieklasse: D Anlagentechnik: 2003 Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken fossil Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden. Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Impressum/Kontakt: Christina Ücker Immobilien Christina Ücker Rhönstraße 26 63110 Rodgau Telefon: 06106-6394352 Telefax: 06106-6394369 E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter: Christina Ücker