3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000 60 m²
58135 Hagen

Sie sind auf der Suche nach IHRER Eigentumswohnung? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! Ob als Single, zu zweit oder zu dritt - lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet inspirieren. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche verfügt über den Zugang auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne und auf die Kleingartenanlage. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer vervollständigen diese Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich u.a. Ihr eigener großer Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum. Der Trockenboden liegt direkt über der Wohnung. Diese optimal aufgeteilte 3 Raum Wohnung mit Südbalkon wartet auf Ihre individuellen Wohnideen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr von Ihnen zu hören.

- Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Südbalkon - 2 Schlafzimmer - Duschbad - Abstellkammer - Rollläden - Kabel-TV (Gebühr im Hausgeld enthalten) - Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1983 - Eigener Kellerraum - Trockenboden - Waschmaschinenstellplatz in der Küche - Eigene Gastherme - Gemeinschaftsraum im KG für Versammlung - Die Elektrik der Wohnung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. - Die Grundbesitzabgaben betragen zur Zeit jährlich 208,05 €. - Das Rücklagenkonto der Gemeinschaft betrug zum 31.12.17 ca. 30.000,-€. - Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich zur Zeit ca. 200,-€.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses im Stadtbezirk Haspe, Ortsteil Westerbauer, westlich der Innenstadt und des Hauptbahnhofes von Hagen. Der Bereich Westerbauer liegt am Südhang des Ennepe-Tals unterhalb des Stadtwaldes und zeichnet sich durch Wohnen im naturnahen Bereich aus. Die Hauptverkehrsachse (B7) verläuft im Tal der Ennepe in Ost-West Richtung. Hierüber gelangen Sie zum Zentrum von Hagen, zu den Nachbargemeinden und zu den Anbindungen an das Fernstraßennetz. Schule, Freibad und Sportplätze befinden sich ebenso wie Kindergärten und der Stadtwald in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Gebler Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.