3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900 70 m²
27751 Delmenhorst

Wir dürfen Ihnen hiermit eine schicke Etagenwohnung in der ersten Etage eines sehr gepflegten 6-Parten-Hauses anbieten. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer und fasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 70 m². Das Haus wurde im Jahre 1996 gebaut, hier finden Sie keinen Renovierungsrückstand vor. Aktuell wird das Objekt zur Hälfte von den Eigentümern bewohnt, der andere Teil wird zur Fremdvermietung genutzt. Folgende Aufteilung erwartet Sie: - Flur - Wohn- und Esszimmer - Küchenraum - Abstellraum (inkl. Etagenheizung) - Vollbad (Dusche*Badewanne*WC*Waschbecken) - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II Ein 8,4 m² großer und westlich ausgerichteter Balkon gehört zu dieser Wohnung. Er ist von dem Wohn- und Esszimmer zu erreichen und verfügt über einen aktuell erneuerten Fussboden. Desweiteren gehört zu dieser Wohnung ein eigener 6 m² großer Kellerraum. Gemeinschaftsräume zum Abstellen der Fahrräder und ein Trockenraum mit Stellplätzen für die Waschmaschinen stehen Ihnen im Keller des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Der zu dieser Wohnung dazugehörige PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus. Energieausweis: Art: Energieverbauchskennwert Gültig bis 07.04.2028 Energieverbrauchskennwert: 95,1Wh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Wesentlicher Energieträger: Gas Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie weitere Fotos, den Grundriss und die genaue Lage von der Wohnung. Hierfür müssten Sie uns bitte eine Anfrage zukommen lassen. * WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE *

* Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Eigener PKW-Stellplatz * Großer Balkon (neuer Fussbodenbelag) * Rollläden an allen Fenstern * Neuer digitaler Temperaturregler (Wohnzimmer) * Neuer Fahrradschuppen (Gemeinschaftseigentum) Erläuterung Hausgeld: In dem Hausgeld sind die Gemeinschaftskosten, die Müllentsorgung und eine Rücklage (aktuell 49,26 €) enthalten. Lediglich die Kosten für den Strom und Gas müssen separat gezahlt werden.

Die Wohnung liegt sehr zentral in einer Wohnsiedlung in Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in ca. 800 Metern zu erreichen. Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen) und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail! *Widerrufsbelehrung* Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Espelage-Immobilien Braunsberger Str. 7 49661 Cloppenburg Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung! Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.