5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 130 m²
01109 Dresden

Bei dem Angebot handelt es sich (noch) um zwei modern und gut geschnittene separate 2- Raum-Eigentumswohnungen, welche sich nebeneinander im 2. Obergeschoss des hinterem Gebäudes einer ca. 1994 errichteten modernen Mehrfamilienwohnanlage befinden. Es ist vorgesehen, die beiden Wohnungen zu einer tollen Familienwohnung mit 4- bis 5- Räumen zu vereinen (siehe Entwurfgedanke). Eine Wohnung ist mietfrei, die zweite Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die architektonisch reizvollen Gebäude wurden 1994 auf einem parkähnlichen Grundstück mit gemeinsamer Tiefgarage errichtet. Sie besticht vor allem durch Ihre ansprechenden Fassaden mit großzügigen Balkonelementen. Die hellen Wohnungen verfügen über marktgerechte Größen, eine moderne Raumaufteilung und einen fast schon luxoriösen funktionalen Ausstattungsstandard, wie z.B. Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küche und Bad, Isolierglasfenster in Holzausführung weiss, Innentüren mit Glaseinsätzen, geräumiges Bad mit Wanne, integrierten Lichtspots, Wohnküche mit hochwertiger EBK, Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten usw.. Das Highlight beider Wohnungen sind sicher die beiden riesigen Balkon zur Gartenseite, welche von allen Räumen begehbar sind. Zur WEG, zählen insgesamt (2. Objekte, VH + HH) 32 Einheiten. Die gesamte Objekte inkl. TG und Außenanlagen, befindet sich in einen guten gepflegten Zustand. Zur jeder Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum im KG und ein TG -Stellplatz (Einzelparker mit separaten Grundbuch) welche im Kaufpreis enthalten sind.

Möchte der Erwerber eine oder beide Wohnungen nicht, oder noch nicht selbst nutzen, übernehmen wir gern den Vermietungsauftrag.

Das Objekt befindet sich im Dresdner Norden, im beliebten Stadtteil Klotzsche in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Dresden- Klotzsche ist einer der beliebtesten und teuersten Dresdner Stadtteile und liegt nördlich des Zentrums, freistehende Mehrfamilienhäuser-, Villen auf großzügigen Grundstücken prägen des Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zum Stadtkern, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in 2. Baureihe in einer kleinen Seitenstraße mit schönem altem Baumbestand, welche nur einseitig befahren werden kann.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis Gültigkeit: 03/2018 – 03/2028 Energieverbrauchskennwert: 83,5 (m².) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Erdgas leicht Gebäudebaujahr: 1994 Energieeffizienzklasse: C