4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.500 125 m²
79331 Teningen

Auf dem großen Grundstück in der Riegeler StraBe errichtet die TreuBau Freiburg AG drei Mehrfamilienhauser mit gemeinsamer Tiefgarage und oberirdischen PKW-Stellplätzen. Jedes Gebäude verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug, der Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt. Die großzügige Tiefgarage sowie mehrere Fahrradabstellräume sorgen für eine ausgezeichnete Parkraumsituation. ln den drei Gebauden entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit den unter- schiedlichen Grundrisslösungen von ca. 53 m² bis ca. 123 m² Wohnfläche. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile und große, überdachte Erdterrassen.

Die Gebaude werden als KfW-55 Energieeffizienzhäuser (EnEV 2014) errichtet. Dies erfordert eine hohe Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen und wärmeschutzverglaste Fenster, die zusätzlich elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung erhalten. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, z.B. Designwasch- becken von Duravit usw. Die Duschen werden bodeneben gefliest und erhalten ein Geberit Wandeinlaufsystem. ln allen Wohnraumen wird Eiche-Parkettboden verlegt, in den Bädern und Gäste-WCs Bodenfliesen 30 x 30 cm oder 30 x 60 cm. Erd- und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit FuBbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert. Fragen Sie uns nach den vielen Details dieser hochwertigen Ausstattung!

Die Gemeinde Teningen besteht aus vier Ortsteilen und liegt in einer malerischen Gegend am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes - wenige Fahrminuten von Emmendingen. Der idyllische 0rt bietet ein beschauliches Ambiente mit einer kompletten lnfrastruktur, auch für Familien. Grundschule und Kindergarten liegen hier ,,um die Ecke" und die nötigen Besorgungen für den täglichen Bedarf kann man im 0rtszentrum erledigen. Weiterführende Schulen sind vor Ort (Realschule) oder im benachbarten Emmendingen zu finden. Direkt an der Ausfahrt 60 der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel gelegen, bietet Teningen eine perfekte Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof in Teningen-Mundingen ist der 0rt an das öffentiche Schienennetz angebunden. Buslinien ergänzen außerdem das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Wohnungen sind voraussichtlich Anfang 2018 beziehbar. Besuchen Sie uns auf der Baustelle vor Ort immer sonntags von 11.00 bis 13.00 Uhr an der Straßenecke Riegelerstraße/Am Straßenacker.