Haus zum Verkauf €349.000
Kloshaus, 52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier die letzten 4 Doppelhaushälften im Neubauprojekt Baesweiler / Kloshaus.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das große Wohnzimmer, die miteinander verbunden eine Tolle und helle Wohnatmosphäre schaffen.
Auch die Terrasse vor dem Wohnzimmer unterstützt ein großzügiges Wohngefühl, da sie Garten- und Wohnflächen optimal miteinander verbinden.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-Zimmer, Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume,sowie ein Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne.


Die Häuser werden in Massivbauweise in hochwertiger Ausführung errichtet und sind vorraussichtlich anfang nächstes Jahres bezugsfertig.


Weitere Einzelheiten, bzw jede Ihrer Fragen, beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sonderwünsche wie Grundrissänderung, Ausstattung, etc. sind möglich.

Ausstattung:
- Große Wohnküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Effizienshaus KFW 70
- moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe Wolf 7kw
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß,
- Elektrische Rollladen
- Granitfensterbänke
- Innentüren nach Farbwahl.
- Hochwertige Fassade (weiß verputzt)
- verputzte Garage mit elektrischem, gedämmten Sektionaltor in anthrazit
- Aluminium Haustüre mit Edelstahlstangengriff
-Hausanschlüsse

Noch vom Käufer zu errichtende Eigenleistungen:

- Außenanlagen
- Bödenbeläge
- Malerarbeiten
- Bad-Sanitär (vom Verkaufspreis abgezogen)

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:

- Bäckereien und Metzgereien
- diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi...)
- Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
- Sportplätze und Turnhallen
- Kindergärten
- zwei Grundschulen
- Gymnasium
- Hallenbad

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
- Aachen (ca. 18 km)
- Düsseldorf (ca. 70 km)
Baesweiler verfügt über 5 Ortsteile:
- Oidtweiler
- Beggendorf
- Setterich
- Floverich
- Loverich


Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie
A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Die eingestellten Fotos sind von einer vergleichbaren errichteten Doppelhaushälfte.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.


Rufen Sie jetzt unter 0176 81208530 an und vereinbaren einen Beratungstermin !


Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2028
Endenergiebedarf: 49.78 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A