Anzige

Auf einem sonnigen, über 1.000 m² großen Grundstück entsteht ein modernes 5-Familienhaus in zweieinhalbgeschossiger, massiver Bauweise mit Vollkeller. Diese zentrumsnahe, reizvolle Lage unweit der Bielefelder Universität bietet eine optimale verkehrstechnische Anbindung; fußläufig erreichen Sie den Anschluss an die Straßenbahn sowie die Bushaltestellen – eine ideale Umgebung für ein hochwertiges Stadtdomizil! Konzipiert von einem renommierten Architekturbüro und erbaut von regional ansässigen Handwerksbetrieben, zeichnet sich das barrierefreie Wohnensemble durch zeitgemäße Bauausführung und hochwertige Ausstattung aus. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören: - modernste Heiztechnik in Form einer Erdwärmeanlage - Be- und Entlüftungsanlagen - Fußbodenheizung - 3-fache Fensterverglasung - moderne Badplanung mit bodentiefen Duschen - videoüberwachte Haus- und Wohnungseingangstür - Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - Treppenhaus mit Natursteinbelägen und Edelstahlhandlauf - Terrassen, Balkone und Loggien Die Erdgeschossebene bietet zwei Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 1 mit ca. 107 m² Wohnfläche offeriert einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei gut zugeschnittene Schlafräume, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine sonnige Terrasse. Die benachbarte Wohnung Nr. 2 mit ca. 133 m² Wohnfläche verteilt sich über die Erdgeschoss- und Untergeschossebene. Der Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes, ca. 50 m² großes Wohn-Ess-Koch-Areal mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, des Weiteren zwei Schlafräume, ein Vollbad, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und einen innerhalb der Wohnung befindlichen Waschraum. Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in zwei Wohneinheiten. Eine geräumige, ca. 102 m² messende Wohnung Nr. 3 bietet einen offen gestaltetem Wohn- und Kochbereich mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafräume, ein Tageslicht-Vollbad, ein Gäste-WC, einen großen, zentralen Flur und einen praktischen Abstellraum. Die kleinere Wohnung Nr. 4 mit ca. 72 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine intelligente Grundrisslösung aus und teilt sich auf in einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einen benachbarten Küchenraum, zwei gut geschnittene Schlafräume, ein Tageslicht-Vollbad und einen zentralen Flur. Die ca. 119 m² große Dachgeschosswohnung nimmt die gesamte oberste Ebene des Hauses ein. Der moderne Grundriss bietet ein ca. 52 m² großes Wohn-Ess-Koch-Areal, zwei Schlafräume, ein großes Tageslicht-Vollbad und ein Gästebad mit Dusche sowie einen geräumigen Flurbereich. Eine Besonderheit: die großzügige Dachloggia, von der Sie einen schönen Panoramablick über die Umgebung genießen. Ein weiteres Highlight ist der direkt in die Wohnung führende Fahrstuhl. Die Kaufpreise belaufen sich wie folgt: - Erdgeschoss, Whg. Nr. 1: ca. 107 m² Wfl., Kaufpreis: 370.000 € reserviert - Erdgeschoss, Whg. Nr. 2: ca. 133 m² Wfl., Kaufpreis: 420.000 € - Obergeschoss, Whg. Nr. 3: ca. 102 m² Wfl., Kaufpreis: 350.000 € - Obergeschoss, Whg. Nr. 4: ca. 72 m² Wfl., Kaufpreis: 250.000 € reserviert - Dachgeschoss, Whg. Nr. 5: ca. 119 m² Wfl., Kaufpreis: 450.000 €


Die unmittelbar am Haus befindlichen Pkw- bzw. Carportstellplätze können nach Bedarf zusätzlich erworben werden. Damit Sie der Ausstattung Ihre persönliche Note geben können, sind Malerarbeiten, Fußbodenbeläge sowie Innentüren nicht im Gesamtkonzept enthalten. Eine individuelle Planung und Raumgestaltung unter Berücksichtigung aller Ihrer Wünsche in Kooperation mit den Architekten ist selbstverständlich. Fertigstellung des Objektes: Ende 2019 Die anerkannt hohe Qualität der Lage Bielefelder Westen hat dazu geführt, dass derartige Angebote schon vor Baubeginn überwiegend an vorgemerkte Interessenten veräußert werden. Falls Sie Interesse an einer der angebotenen Eigentumswohnungen haben, empfehlen wir Ihnen, sich möglichst kurzfristig mit uns in Verbindung zu setzen.


Auch in Fragen der Finanzierung, Vermittlung von Fördermitteln und staatlichen Subventionen finden Sie bei uns kompetente Gesprächspartner. Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie individuelle Besprechungstermine steht Ihnen der Projektleiter Herr Gunnar Mädel unter angegebener Telefonnummer gerne zur Verfügung. Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH Bielefeld – Musikerviertel Beethovenstr. 10 33604 Bielefeld Tel.: 0521/20 98 80 Fax: 0521/20 98 820 E-Mail: info@gfb-maedel.de


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