Anzige

Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde 1999 in konventioneller Bauart erbaut. Es handelt sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer angeschlossenen Doppelgarage. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 85 qm, das Dachgeschoss hat ca. 64 qm. Das entspricht eine Gesamtfläche vom Erd- und Dachgeschoss von ca. 148 qm Wohnfläche. Zusätzlich kommt noch die Nutzfläche des Kellergeschosses mit ca. 79 qm und die Nutzfläche der Doppelgarage mit ca. 40 qm. Da die Nutzflächen mit entsprechender Beleuchtung und Deckenhöhe sind, könnte man diesen Bereich als vollwertigen Wohn- bzw. gewerblich nutzbaren Raum gestalten.


Vom Eingang aus gelangen Sie in den Hausflur. Links ist das tagesbelichtete Gästebad mit Dusche gelegen. Weiter vorne erreichen Sie den Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und einem zur rechten Seite befindlichen Gästezimmer. Die große Wohnküche hat einen Zugang zum Wohnzimmer. Eine Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten ist selbstverständlich vorhanden. Das große, geräumige Wohnzimmer hat zur rechten Seite reichlich Platz für eine gemütliche Couchecke, natürlich mit Kamin. Im Bereich des Durchgangs zur Küche kann der Essbereich gestaltet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse im mediterranen Stil mit Fliesen, umsäumt von einer Steinbrüstung. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Hauptbad drei sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume für die Familie. Von zwei zentralen Zimmern gibt es einen Zugang zum im Obergeschoss befindlichen Balkon mit herrlichen Blick in der Garten. Die Besonderheit am Souterrain ist die Deckenhöhe von 2,50 m! Hier ist neben dem direkten Zugang zur Doppelgarage ein separater Eingang vorhanden. Somit eignen sich die hier vorhandenen, drei großen Räume plus Nebengelass hervorragend für eine teilgewerbliche Nutzung etc.. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über feste Bodenbeläge, Fliesen in den Zugängen sowie Bädern und Küche, die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der erhöhte Einbruchschutz ist nicht nur durch die elektrischen Außenrollläden gegeben sondern zusätzlich durch eine Einbruchmeldeanlage gewährleistet. Das Haus ist komplett renoviert und kann somit zeitgleich bezogen werden. Ebenso bietet es viel Potential für erweiterte Nutzung im Souterrain.


Die Verkehrsverbindung ist ideal: der 125er Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe, der U-Bahnhof Borsigwerke ist in knapp 10 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss Holzhauser Straße liegt nur ca. 1 km entfernt. Sehr gute Infrastruktur vor Ort - und durch die nahe gelegenen Borsighallen gegeben. Ebenso befinden sich in der Gorkistraße vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Tegel bietet neben eine traumhaften Uferpromenade am Tegeler See viel Grün, Schulen, Kitas ein Multiplexkino und vieles mehr. Die Kombination aus grüner Randlage und unmittelbarer Anbindung an die City, macht Tegel zu einem der beliebtesten Wohnorte in Berlin.


- Fußbodenheizung - Alarmanlage - elektr. Außenrollläden - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Holzfenster mit Isolierverglasung - Außenputz - Strukturputz - große Terrasse im mediterranen Stil - separater Zugang zum Souterrain - feste Bodenbeläge, Fliesen und Parkett Weitere Details, Bilder sowie Grundrisse zu dieser Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Weitere Angebote gerne auf Anfrage oder unter www.okimmobilien.de!


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