Anzige

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus liegt am Ortsrand mit Blick ins Grüne und könnte auch als Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus umgebaut werden! Im Vorgarten gedeihen Rosen und Quitten am Baum und im hinteren großen Gartenbereich ist eine Laube und weitere Obstbäume. Links von dem Haus ist eine kleine Zufahrt zur Garage. Das Haus wurde 1956 gebaut und 1974 traufseitig verlängert. Im Erdgeschoss sind ein Dusch- und ein Wannenbad (im Anbau) im Stil der 70er Jahre gefliest. Ebenso in diesem Stil sind die braun-rustikale Einbauküche und die Bodenbeläge aus Linoleum und Teppich. Zum Obergeschoss gelangt man links vom Hauseingang über eine Holztreppe mit der Möglichkeit einer Abtrennung für eine zweite, separate Wohnung. Das Obergeschoss wurde in 2000 schon teilrenoviert und mit einem neuen modernen grau-weiß gefliesten Duschbad und einer kleinen Küche (Spüle und Hängeschränke) ausgestattet. Im Obergeschoss sind angenehme Holzdielen und ein Balkon. Die Fenster sind zu etwa 80% doppelisolierverglast aus Holz und zu etwa 20%, meist im Obergeschoss die Dachfenster, doppelisolierverglaste weiße Kunststofffenster. 2005 wurde eine neue Erdgasheizung/Zentralheizung eingebaut. Bei Erwerb und Nutzung sollte eine Investition für die Modernisierung/Renovierung des Hauses einkalkuliert werden.


* zwei Duschbäder und ein Wannenbad (im Obergeschoss renoviertes Duschbad) * Einbauküche im Erdgeschoss und * kleine Einbauküche im Obergeschoss


Der Fürther Ortsteil Vach liegt genau im Städtedreieck von Fürth, Erlangen und Herzogenaurach und in kurzer Zeit erreichen Sie die jeweiligen Stadtzentren mit dem Pkw und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Post sowie eine Bank fußläufig in ein paar Minuten zur Verfügung. Ebenso eine Kinderkrippe/-garten und die Grundschule. Zum Entspannen und Spazierengehen liegt der Regnitzgrund oder der Solarberg mit Aussichtspunkt vor Ihrer Haustüre!


* Haus ist komplett unterkellert und bietet eingebaute Sauna (von ca. 2000) * neue Erdgasheizanlage in 2005 * Garage und Stellplätze vor dem Haus * viel Abstellraum für Basteleien etc.


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