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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Anger-Crottendorf. Hier wohnt man in unmittelbarer Nähe zum Liselotte-Herrmann-Park und in Laufweite zum Lene-Voigt-Park! Auf reichlich 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktisches Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der grüne Innenhof kann mitgenutzt werden. Es besteht ein sehr gutes Vermietungspotential für die Wohnung. Lage und Größe ermöglichen einen Kaltmietpreis von etwa 6,70 €/m² Wohnfläche, was einer Jahres-Soll-Miete von 3.900 € entspricht. Daraus resultiert eine Brutto-Rendite von 5,57 % p.a.! Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!


- Balkon - separate Küche mit Einbauküche & Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Teppichboden - Kellerabteil


Der Stadtteil Anger-Crottendorf liegt östlich der Leipziger Innenstadt zwischen Volkshain Stünzer Park, Liselotte-Herrmann-Park und dem zentrumsnahen Lene-Voigt-Park. In entsprechend kurzer Zeit sind in diesem Stadtteil Grünflächen erreicht, die zum Relaxen und Entspannen einladen. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich auf der benachbarten Riebeckstraße und ist fußläufig in 2 Minuten erreicht. Mit der Bahn oder mit dem Fahrrad ist die Leipziger Innenstadt, der Bahnhof oder die Universität nur ca. 10 Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindlich: Bars & Bistros, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Sparkasse, Friseur


Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.


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