Anzige

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen 3-Familien-Haus. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in gewachsener Wohngegend mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung.


Die Wohnung hat einen großen, hellen Wohnraum sowie zwei weitere Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Bad und einen Kellerraum. Der Eingangsbereich ist hell gefliest. Das Badezimmer ist ebenfalls hell und modern gefliest und hat neben WC und Waschtisch eine Wanne und eine separate Dusche. Durch eine Ganzglastür gelangt man von der Diele in den geräumigen Wohnraum. Das Wohnzimmer mit anschließender kleiner Terrasse und Vorgarten geht Richtung Süden. Gemütliche Wohnküche mit Fenster Richtung Osten. Übernahme der modernen Einbauküche möglich. Vom Schlafzimmer sowie vom Kinder-/bzw. Arbeitszimmer hat man Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem großen Garten zur alleinigen Nutzung. Alle Zimmer verfügen über helle Holzfenster, bzw. bodentiefe Fenstertüren mit Thermopaneverglasung. Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Bewohnern des Hauses ein großer Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung hat einen separaten Wärmemengenzähler sowie einen separaten Wasserzähler. Somit ist gewährleistetet, dass die Abrechnung der verbrauchsabhängigen Nebenkosten so genau wie eben möglich erfolgt.


Die südöstlich von Köln gelegene Stadt Rösrath erhielt die Stadtrechte erst im Jahr 2001. Diese junge Stadt ist aufgrund ihrer Lage im Grünen (...rund die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wäldern...) und guten Verkehrsanbindung einer der beliebtesten Wohnorte rund um die Messe- und Universitätsstadt Köln. Die gepflegte Garten-Wohnung hebt sich durch ihre ruhige und dennoch ausgesprochen zentrale Lage hervor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten zur erreichen. Supermärkte, Bau- und Heimwerkermärkte sowie Discounter sind im Gewerbegebiet der Stadt ansässig. Ebenfalls befinden sich Ärzte verschiedenster Fachrichtungen vor Ort. Vom nah gelegenen Bahnhof fährt die RB 25 ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Köln. Die umliegenden Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn sind ebenfalls gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahnen nach Köln, Düsseldorf, Frankfurt und Aachen ist als sehr gut zu bezeichnen. Den Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Das Naturschutzgebiet Wahner Heide und der weitläufige Königsforst bieten ausreichend Möglichkeit zum Wandern, Joggen, Mountainbiking u.v.m.. Auch das Bergische Land mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert liegen nah. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.


Aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre werden hier keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. ES WERDEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFON) BEANTWORTET.


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