Haus zum Verkauf €1.060.000 147 m²
25980 Tinnum (Sylt)

Dieser exklusive Neubau liegt auf einem sehr privaten Grundstück in Tinnum. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer hochwertigen Ausstattung. Lichtdurchflutete Räume und eine großzügige offene Aufteilung schenken jeder Einheit ein wohnliches Ambiente. Angeboten wird hier das Endhausteil nach Süd/Westen genehmigt als Ferienwohnung. Jede Wohneinheit bietet Ihnen im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit separater Küche, ein Gäste-WC sowie einen Kaminanschluss für einen geschlossenen Gaskamin. In beiden Ferienwohnungen befinden sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und je ein Duschbad. Ein weiterer Raum befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Ein eigener Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Duschbad sorgt für die Entspannung. Hinzu kommen in allen Einheiten zwei Abstellräume und ein Technikraum. In den Ferienwohnungen ist neben der Sauna Platz für einen Ruhebereich. Ein Hauswirtschaftsraum schenkt Platz für Waschmaschine und Trockner. Dieses Hausteil verfügt über einen nach Süden und Westen ausgerichteten Garten sowie einen eigenen Stellplatz. Fertigstellung der Immobilie ist für Herbst 2018 geplant. Das Endhausteil 13 nach Süd/Osten ist ebenfalls noch zu verkaufen.

Besonderheiten auf einen Blick: Ferienwohnungen: -Heizung: Blockheizkraftwerk mit Wärmekopplung -Natursteinböden (Limestone) der Fa. Mylin im EG, UG und auf der Treppe ins UG -Hochwertiger Holzboden im OG -Auslegeware im Spitzboden -Moderne Holz-Fenster mit Quersprossen außen = schwarzgrau (RAL 7021), innen = weiß (RAL 9016) -Haustür aus Vollholz (zur Auswahl vom Tischler aus verschiedenen Modellen wählbar) -dunkle Tondachziegel (passend abgestimmt zur Fensterfarbe) -Mauerstein/Klinker "Kampen Antik" (ein sehr schöner, antik aussehender Stein) -eigene Grundstücke (Realteilung) -Freisitze mit Blickrichtung nach Süden -Küche inkl. Elektrogeräte -Sauna je nach Holzart zuzügl. 10.000 bis 12.000 EUR

Tinnum – Im Herzen der Insel! Die Tinnumburg, ein mystischer Steinwall aus der Zeit um Christi Geburt, zeigt: Auch die alten Germanen wussten um die Vorteile der zentralen Lage des Ortes. Schmuggler und Seeräuber nutzen die Anlage als Versteck. Von Tinnum aus können auch Sie schnell die ganze Insel erobern. Oder Sie entspannen sich, nur wenige Minuten von der Inselmetropole Westerland entfernt, in aller Ruhe mitten im Grünen. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision, vom Käufer zu zahlen, nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietungen beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25% inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hompage www.immobilienzentrum-sylt.de