Anzige

Dieses Objekt besticht durch seine einzigartigen Ausstattungsmerkmalen und einem Grundstück, welches seinsesgleichen sucht. Erbaut wurde dieses Anwesen im Jahre 1992. Die massive Bauweise gliedert sich in zwei Flügel, einem Mittelteil, einer Tiefgarage und einer Souterrainwohnung, die erst 2015 neu erschaffen wurde. Zentrum des Hauses ist der großzügig, gestaltete Eingangsbereich (Wintergarten mit elekt. Dachfenstern), von dem der Zugang zu der Hauptwohnung (144qm), dem Gästeappartment (28qm) und der Maisonettwohnung (73qm) erfolgt. Alle Wohnungen sind füreinander abgeschlossen und hatten die Grundidee eines Mehrgenerationswohnen. Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale jeder einzelnen Wohnung und der Blick auf den einzigartig, gestalteten Garten mit seinen ca. 5.669 qm erzeugen eine traumhafte Wohnatmosphäre. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse, um den anstehenden Feierabend zu genießen. Die Souterrainwohnung (95qm) wurde erst 2015 durch verschiedene Handwerksfirmen hergestellt. Hier wurde auf eine ebenerdige Bauweise wert gelegt. Allein diese Umbaumaßnahmen beziffern sich auf über 20.000 EUR. Zudem wurde zusätzlich eine Sauna installiert und eine neue Küche (9.000,-EUR) verbaut. Diese Wohnung hat einen separten Eingang, mit Terrasse im Eingangsbereich. Auf dem ca. 5.669 m² großen Grundstück, welches mit diversem Baumbestand versehen ist, bildet der Außenpool ein absolutes Highlight. Zudem bildet die Grundstücksgrenze ein traumhafter Bachlauf. Die Zufahrt zum Haus wurde aufwendig gepflastert und bietet vier Carports und eine Tiefgarage mit elektrischem Tor. Stilvoll und mondän präsentiert sich diese Objekt in mitten der Natur. Ein absolutes Schmuckstück in bester Wohnlage! Dieses Refugium besticht durch eine gehobene Bau- und Ausstattungsqualität und spiegelt einen hohen Anspruch an zeitgemäße und geschmackvolle Wohnkultur wider. Ob nun als Zwei- oder Mehrfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses vielseitig nutzbare Wohnensemble bietet beste Voraussetzungen. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet und die Mietverträge werden bei Kauf übernommen.


Objekt allgemein: - Baujahr 1992 (zweijährige Planung durch Architekten) - Walmdach ausgebaut mit Dämmung - Betondachziegel und Dachrinnen 1992 - Mauerwerk (30cm Gasbeton mit 6cm Wärmedämmung)) - Heizung 1992 (Öl mit 6.000l innenliegenden Tank) - letzte Innenrenovierung 2016 (Maisonette-Wohnung) - Herstellung Souterrainwohnung 2015 - Bäder teilweise 2016 in den Wohneinheiten erneuert - Elektro komplett 1992 neu errichtet - hochwertige Holzfenster 1992 (zweifach isoliert) - Ölheizung Buderus - Fußbodenheizung in der Hauptwohnung und Maisonette_Wohnung - Warmwasser über Heizung - Schmutzwasserpumpwerk in der Souterrainwhg. vorhanden - gesamt 4 Bäder + 2 Gäste-WC`s (immer mit Badewanne und Dusche) - zwei Einbauküchen gehören zum Objekt - Wintergarten als Eingangsbereich mit Markise und elektr. Dachfenstern - beheizte Tiefgarage mit Zugang zur Sourterrainwohnung - Hobbyräume vorhanden - drei Carports und eine Tiefgarage mit elektrischen Schwingtor - Innentreppen Holz massiv - zwei Einbauküchen verbleiben im Objekt Grundstück: - Größe 5.669 qm - sämtliche Zugänge zum Haus und alle Stellflächen sind gepflastert - Bachlauf als Grundstücksgrenze - großzügiges, angelegtes Grundstück mit tollem Bestand an Pflanzen und Bäumen - die Grundstücksgrenze bildet ein Bachlauf (Lindenbach) - Versorgungsbrunnen vorhanden - Außenpool 4x6m und einer Tiefe von 1,60m - Wasser über Pumpwerk - Sauna in der Souterrainwhg. - Grundstück ist erschlossen mit folgenden Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Internet Das Objekt untergliedert sich insgesamt in drei Wohneinheiten und in ein Gästeappartment. Die Hauptwohnung und die Maisonettwohnung sind vermietet. 1. Hauptwohnung: EG: - WFL ca.144 qm verteilt auf 2 Etagen mit 5 Zimmern und 2 Bäder - Holzbalken im Deckenbereich (EG) - Wohnzimmer mit Kaminofen und abgetrennten Essbereich - Wohnküche mit separter Speisekammer (hochwertige EBK) - gepflasterte Terrasse - von der Küche begehbar - Zugang zum Keller OG: - Hauptbad mit Dusche und Badewanne - drei großzügige Schlafzimmer 2. Maisonette-Wohnung: (2016 - Malerarbeiten, sowie Fußböden erneuert (3.500,-EUR)) - WFL ca. 73 qm verteilt auf drei Zimmern und einem Bad EG: - geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse - Wohnküche und Schlafzimmer OG: - Kinderzimmer und Badezimmer 3. Gästewohnung: - WFL ca. 28qm - ebenerdiger Zugang, gestaltet als Wohn-und Schlafbereich mit einem Badezimmer 4. Souterrain Whg mit 95qm und drei Zimmern: - diese Wohnung wurde erst 2015 errichtet und es wurde sämtliche Arbeiten durch Handwerksfirmen durchgeführt - Gesamtkosten ca. 20.000EUR - hier wurde ebenfalls eine neue Küche im Wert von 9.000,-EUR installiert und eine Sauna - diese Wohnung hat einen direkten Zugang zu beheizten Tiefgarage Zwei Wohnungen sind vermietet: - die Maisonette Whg für 375,-EUR (kalt) - die Hauptwhg. für 550,-EUR (kalt)


Die Stadt liegt etwa acht Kilometer südlich der Kreisstadt Neubrandenburg im Tal der Linde, die in der Stadt im Mühlenteich aufgestaut wird. Im Süden des Stadtgebiets liegen der Gramelower und der Teschendorfer See. Zu den markanten Erhebungen innerhalb oder nahe der Stadtbebauung zählen der etwa 90 Meter hohe Burgberg, der 89 Meter hohe Galgenberg und der 86,3 Meter hohe Klüschenberg. Neubrandenburg 8 km Neustrelitz 27 km Woldegk 20 km Feldberg 25 km Waren/ Müritz 52 km Berlin 188 km


Besuchen Sie uns auf: www.land-raum.de Gerne stellen wir Ihnen auch noch mehr Bilder zur Verfügung, sowie eine Online Besichtigung. Dazu stellen Sie uns bitte eine Anfrage. Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Mietern zu melden und die Privatssphäre zu respektieren. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgen kann. Wir bitten dies zu respektieren.


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