2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 57 m²
80939 München

Charmantes Wohnensemble, im Jahre 1963 errichtet, solide Bausubstanz, helles Treppenhaus, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch - und Trockenraum, Fahrradkeller, weitläufiger Innenhof mit altem Baumbestand Modernisierungsmaßnahmen: •2012 – Erneuerung des Daches, der Fenster, der Fassade •2013 – Erneuerung der Heizungsanlage

Sehr helles und ruhiges Wohnambiente im Hochparterre, funktioneller 2-Zimmer-Grundriss, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfont und Zugang zum Balkon, angrenzende, separate Küche mit weißen Einbauten, allen Geräten und Platz für einen behaglichen Essplatz, geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, großer, sonniger Balkon in Süd-Ostausrichtung mit Blick auf die umliegenden Grünflächen Es handelt sich um eine Wohnung mit Erbbaurecht bis 2062. Die monatliche Erbpacht beträgt 104,00€. Der aktuelle Energieausweis liegt nicht vor und wird nachgereicht.

Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, gute Infrastruktur, die Buslinie 181 sowie die U-Bahn-Linie U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, bekannte Biergärten, Bars und gemütliche Cafés befinden sich in naher Umgebung, zahlreiche Sporteinrichtungen, der Garchinger Mühlbach, der Schwabinger Bach und die weitläufigen Isarauen bieten einen hohen Freizeitwert