Haus zu vermieten €1.100 103 m²
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Das Gebäude selbst wurde in einer sog. "weißen Wanne" errichtet. Das Gebäude verfügt über weiße Kunststofffenster und helle Wohnungstüren. Erdgeschoss: * helles, ansprechend gefliestes Wohnzimmer (Kaminofenanschluss vorhanden), Zugang zur Sonnenterrasse sowie dem eingefriedeten, pflegeleichten kl. Garten und von dort genießt man einen herrlichen über den "Großen Brombachsee"; * geflieste Küche - die vorhandene, gepflegte Einbauküche samt Elektrogerätschaften kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden - ansonsten würde der Ausbau der EBK einschl. Geräten, erfolgen * geflieste Diele * Garderobenbereich * helles Gä.-WC m. Außenfenster 1. Obergeschoss: * Flur * Elternschlafzimmer einschließlich Parkettboden sowie Zugang zum Balkon (von dort genießt man einen wunderschönen Blick direkt über den See und in die umliegende Natur) * helles, freundliches Kinderzimmer * hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche (m. Duschwand), Waschbecken u. WC (durch ein Bullauge kann der Blick über den See streifen). Dachgeschoss: * ausgebautes Studio einschl. Dachgaubenfenstern sowie Parkettboden * Gaszentralheizung Untergeschoss: * beheizbarer Hobbyraum einschl. derzeit Estrichanstrich im Bodenbereich sowie sep. Anschlüssen für Sauna u. Dusche sowie Waschmaschinenanschluss * sep. Hausanschluss- u. Vorratskellerräumlichkeiten Im Außenbereich steht 1 Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Siehe: www.pleinfeld.de Wunderschöne Seeuferlage, am "Großen Brombachsee", in Ramsberg, Gemeinde Pleinfeld. 91785 Pleinfeld, mit seinen ca. 7.560 Einwohnern, liegt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und gehört somit zu Mittelfranken. Genießen Sie den Panoramablick vom Ramsberger Berg. Rad- und Wanderwege führen Sie entlang am Brombachsee, der sich je nach Jahreszeit, mit seinen angrenzenden Wäldern und Wiesen, in stimmungsvollen Ansichten zeigt. In Ramsberg ist eine große Freizeitanlage direkt am Brombachsee vorzufinden. Dort befindet sich der größte Binnensegelhafen Deutschlands mit 600 Wasser- und 150 Landliegeplätzen, Doppelsliprampe, Bootskränen bis 5t und ein Segelzentrum mit Clubheimen, 900 Parkplätzen und einem Behindertenparkplatz. Direkt am Südufer des großen Brombachsees gelegen, befindet sich diese Freizeitanlage, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, über den Bahnhof Ramsberg, sehr gut erreichbar ist. Ein Sandstrand mit Liegewiese, Ponton und vorgelagerter Insel, Freiduschen mit Umkleiden, Beachvolleyball, Tischtennis, Kinderspielplatz, Bungee-Trampolin-Anlage, Kneipptretbecken, Bootsvermietung, Fahrrad- und Rikschavermietung, Wasserwachtstation der DLRG, Anlegestelle der "MS Brombachsee", Restaurant mit Biergarten (barrierefrei) u. einem Kiosk sorgen für ein großes Freizeitvergnügen. Die Sanitäranlagen, ausgestattet mit Warmduschen, Wickelauflage, Behinderten-WC mit bundeseinheitlichem Schlüssel und einer Ausleihstation für Baderollstuhl sind gegeben. Ein Kleinod erweist sich in der St. Josefs-Kirche, mit Spätrokokoaltar (1766). Die Bahnstation in Ramsberg befindet sich an der Verbindungsstrecke von Pleinfeld nach Gunzenhausen gelegen. Mit dem Straßennetz ist Ramsberg am Brombachsee durch die Staatsstraße 2222 mit Verzweigungsmöglichkeit zu den Bundesstraßen B2, B13, B466 gut verbunden. Ramsberg besitzt einen eigenen Haltepunkt im Bahnverkehr durch die „Seenlandbahn“ auf der Bahnstrecke Pleinfeld-Gunzenhausen. In den Sommermonaten ist Ramsberg mittels Schiffverbindung der "MS Brombachsee" mit den Anlegestellen Pleinfeld, Allmannsdorf, Absberg und Enderndorf verbunden. Die Anfahrt nach Ramsberg ist möglich: * über die B2, in Richtung Roth, Ausfahrt Ri. Pleinfeld-Süd/Brombachsee-Süd oder * von Nürnberg-Süd, in Richtung Schwabach, Büchenbach, Georgensgmünd, Röttenbach bis Pleinfeld-Süd/Brombachsee-Süd - Ramsberg. Entfernungen: * zwischen Roth und Pleinfeld-Ramsberg: ca. 27 km * zwischen Gunzenhausen und Pleinfeld-Ramsberg: ca. 17 km * zwischen Weißenburg und Pleinfeld-Ramsberg: ca. 18 km * Entfernung zwischen Hilpoltstein und Pleinfeld-Ramsberg: ca. 29 km * Entfernung zwischen Ansbach und Pleinfeld-Ramsberg: ca. 46 km
monatl. Kaltmiete f. das Haus: 1.100 Euro plus monatl. Miete f. 1 Pkw-Stellpl.: 40 Euro zzgl. monatl. Nebenkostenvorauszahlung: 76 € (d.h. f. Wasser, Kanal, Grundsteuer, Wohngebäudevers.); die restl. Nebenkosten dotieren die Mieter direkt an die Anbieter u. Lieferanten sowie 3 Monatsnettomieten Kaution f. Haus+Stellpl. Energieausweis: ausgestellt am 12.10.2018 und gültig bis 11.10.2028 Endenergieverbrauch: 80,7 kWh/(m²*a) Primärenergieverbrauch: 88,8 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger f. Hzg. u. Warmwasser: Erdgas E Wir handeln im schriftlichen Vermietungs-Alleinauftrag, d.h. unsere Gebühr trägt der Vermieter. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Eine Weitergabe von Daten (Adresse der Liegenschaft, Name und Adresse, Tel. Nr. der Vermieter oder Mieter usw.) an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet zum Schadensersatz gegenüber dem hier anbietenden Maklerbüro, wenn uns Schaden entstanden sein sollte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
