2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500 61 m²
51688 Wipperfürth

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick in das Gaulbachtal. Sie ist zur Zeit eigengenutzt und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung und dementsprechend als Kapitalanlage. Sie verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche die sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste WC und den Balkon verteilen. Dieser bietet besonders zum Sonnenuntergang einen schönen Ausblick ins Gaulbachtal.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche verteilen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung verfügt in den Wohn- und Schlafräumen über einen Laminatboden und die Küche und das Badezimmer sowie das Gäste WC sind gefliest. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 umfassend saniert und in diesem Jahr wurde ebenfalls die Wohnungstür erneuert. Die in der Wohnug befindlichen Fenster wurden in 2012 ernuert und durch Fenster mit einer Dreifachverglasung ersetzt. Das Dach des Hauses wurde in 2015 umfassend saniert und entsprechend wärmegedämmt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem modernisierten und gepflegten Zustand.

Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Düsterohl, einem gewachsenen Wohngebiet in Wipperfürth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Die sechs Grundschulen, die Hautpschule, die Realschule sowie die zwei Gymnasien und das Berufskolleg Oberberg werden Tag für Tag von mehr als 5.000 Schülern besucht und in den insgesamt 14 Kindergärten finden auch die kleinsten Bürger der Stadt Ihren Betreuungsplatz. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.