Haus zu vermieten €1.450 157 m²
Friedrich-Engels-Straße 8A, 39130 Magdeburg, Alt Olvenstedt

Ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage in Magdeburg Alt Olvenstedt wartet auf Ihren Einzug. Das familienfreundlich geplante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Raumaufteilung Erdgeschoss: - großzügiger Flur mit Garderobe - helles Wohn- und Esszimmer (ca. 50 qm) mit bodentiefen Fenstern - Küche (13 qm) - Gäste-Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: - Zimmer 1 (20 qm) - Zimmer 2 (15 qm) - Zimmer 3 (16 qm) - geräumiges Badezimmer (18 qm) mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Keller: - Hobbykeller (42 qm) mit direktem Zugang zum Garten - Kellerraum (16 qm) mit Waschmaschinenanschluss - Heizungskeller mit weiterem Stauraum Das Haus verfügt über 2 PKW-Garagen und vor diesen befindet sich noch Platz für einen weiteren PKW. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlich Stauraum. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und der große, aber pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Bewegung von Groß und Klein, Zwei- und Vierbeinern. Natürlich können Sie, falls vorhanden, auch Ihrem "Grünen Daumen" freien Lauf lassen und sich gärtnerisch verwirklichen. Zur Bewässerung des Gartens steht eine Zisterne zur Verfügung. Der Keller bietet ein großzügiges Platzangebot für Sport und Hobby. Auch dem Einbau einer Sauna oder der Nutzung als Partykeller steht nichts im Wege.

Küche Bäder und Flure sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. In den Zimmern im Obergeschoss dient hochwertiges Laminat als Bodenbelag. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rolläden versehen. Das Haus verfügt über eine Sat-Anlage und kann über die Telekom mit einem Internetanschluss mit bis zu 500 MBit/s versorgt werden.

Das Haus liegt in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden. Ebenso sind alle Schulformen in der näheren Umgebung vertreten. Das Klinikum Magdeburg ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten (ca. 600 m) zu erreichen. Mit dem Florapark befindet sich eines der größten Einkaufzentren Magdeburgs nur 5 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Buslinie 71 (ca. 150 m) und über die Straßenbahnlinien 1, 3, und 4 (ca. 600 m) gegeben. Mit der Straßenbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Die Bundesautobahnen A2 und A14 sind jeweils nur ca. 4 km entfernt.