Haus zum Verkauf €660.000 501 m²
19258 Boizenburg

Achtung: Sollte es bei der Fotoanzeige mit dem Internet Explorer Probleme geben, drücken Sie bitte die F5-Taste zur Aktualisierung. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1786 wurde im Jahr 2003 kernsaniert und in sieben individuell geschnittene Wohnungen mit ansprechendem Raumkonzept umgebaut. Sechs Wohnungen befinden sich im Hauptgegäude und eine Wohnung im Anbau. Die Sanierung umfasste nicht nur die äußere Hülle, sondern auch sämtliche Leitungssysteme (Wasser, Abwasser, E-Leitungen), Heizung, Bodenbeläge und Sanitärinstallationen. Die Lage und der Zuschnitt der Einheiten sorgen für eine gute Wiedervermietbarkeit bei steigender Nachfrage nach Wohnungen in der Altstadt. Dieser Umstand wird sich nach unserer Einschätzung in den nächsten Jahren positiv auf die Ertragssituation auswirken. Insbesondere wegen der Nähe des Hauses zu Cafés, Ärzten, Supermarkt, Drogeriemarkt und vielem mehr zieht es Jung und Alt hier her. Die Immobilie ist zu 100 % vermietet. Bitte beachten Sie, dass sich die angegebene Gesamtfläche nur auf das Wohnhaus bezieht. im Nebengebäude steht den sieben Mietparteien jeweils ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Ein weiterer dient als Geräteraum für den Hausmeister.

- 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 m² - 80 m² (davon 4 x 2 Zi. und 3 x 3 Zi.) - großzügige Raumaufteilung - 4 Wohnungen mit eigenem Eingang (Zugang) - Abstellraum in den Wohnungen (außer 1 WE) - Vollbad mit Fenster und WM-Anschluss in allen Wohnungen - im Nebengebäude: 8 weitere Abstellräume - 7 PKW-Stellplätze (Rarität in der Altstadt!) - Warmwasser über Elektroboiler - überdachter Wäschetrockenplatz - Messeinrichtungen für Verbrauchserfassung vorhanden - TV-Empfang über Kabelverträge der Mieter

Im Zentrum der Boizenburger Altstadt liegt die Mühlenstraße, unweit des Marktplatzes mit dem 1712 errichteten Rathaus. In der Umgebung finden Sie nahezu alle wichtigen Versorgungsreinrichtungen. Boizenburg ist eine charmante Kleinstadt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns mit etwa 11.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe und bietet selbst viele grüne Oasen, die zum Verweilen einladen. Und trotzdem sind Arbeitsplätze und das quirlige Großstadtleben nicht weit. Die Bahnanbindung nach Hamburg macht es möglich, den Hamburger Hauptbahnhof in nur 45 Minuten zu erreichen. Boizenburg wird als Wohnort immer populärer, weil es hier und im Umkreis verschiedenste Arbeitsmöglichkeiten gibt. Eine gute Nahversorgung, Kinderbetreuungseinrichtungen und die Schulen der Stadt verstärken diese Entwicklung.

Ein Hinweis noch: Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung dieses Exposés können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung gern zur Verfügung. Auch wenn Sie selbst über den Verkauf einer Immobilie nachdenken, sind wir der richtige Partner für Sie. Von der Wertermittlung bis zur Übergabe begleiten wir Sie kompetent und engagiert.