2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.700 67 m²
04177 Leipzig (Lindenau)

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Größen zwischen 50 und 110 qm stehen zur Auswahl
+ 4 Denkmaleinheiten, eine Neubaueinheit
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept
+ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen
+ Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA
+ Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten
+ Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit
+ Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig

Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:

+ Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert
+ Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
+ Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster
+ Hoher Deckenaufbau mit dezentem Stuck
+ Mega Dachterrasse für den Neubauanteil
+ 1 Stellplatz für den Neubauanteil
+ Großflächige Balkone und Terrassen
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei.

Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA:

+ Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG
+ Hoher Anteil des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück
+ Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei
+ Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage
+ Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz für 50 Jahre
+ Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!

Etagenwohnung
1. Geschoss

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Garten
• Böden: Parkettboden
• Zustand: Erstbezug
• Ausstattung: luxuriös
• Weitere Räume: Abstellraum

Historisches Gebäude im Herzen von Altlindenau. Neben der kleinen Luppe (Kanal) und dem beliebten Palmengarten (Park).
 
Hier kommt alles Gute zusammen: Hochwertige Eigentums-wohnungen, eine hohe Denkmal-AfA, freundliche Nachbarn und eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre.
 
Die Wohnungsgrößen von 50 - 110 qm mit 2 - 4 Zimmern erlauben modernes Wohnen mit viel Licht und Individualität. Optimal ausgerichtete Balkone und Terrassen schaffen Offenheit und Sonnenbestrahlung zu jeder Tageszeit. Die historisch geplanten Grundrisse bieten Ihnen offene Wohn- und Essbereiche sowie zeitlos gestaltete Bäder. Ein gelungenes Konzept für modernes, zeitgemäßes Wohnen und eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die Neubaueinheit im Haus hat einen Stellplatz und eine mega Dachterrasse!
 
Durch die Denkmal-Abschreibung nach §7i EStG ist es möglich, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und rund ein Drittel des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzubekommen.
 
Neben der Nähe zum Stadtkern bietet das Denkmal Ihnen einen kurzen Weg in die Leipziger Grünanlagen und Parks. Der Stadtteil liegt zwischen viel Wasser und Grün. Ihn trennen der Lindenau Hafen im westlichen Teil und der Palmengarten nahe des Stadtzentrums. Sie investieren hier also genau richtig!

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!

Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage