Haus zu vermieten €1.900 221 m²
Am Gänsberg XX, 65207 Wiesbaden, Rambach
bisheriger Preis €2.400

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bestlage in Wiesbaden-Rambach wird Sie begeistern. In einer reinen Anliegerstraße, Sackgasse, finden Sie Ruhe, einen herrlichen Fernblick und ausreichend Platz für die große Familie vor. Die Einliegerwohnung bietet sich hervorragend für ein Büro, zum Wohnen für ältere Kinder, oder auch für ein Aupair an. 2 Doppelgaragen sind im Mietpreis enthalten. In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Wasser und alle übrigen Nebenkosten kalkuliert, so dass für Sie keine bösen Überraschungen entstehen. Die Kosten für Gas und Wasser orientieren sich an dem letzten Verbrauch der Eigentümer. Natürlich sind die Kosten vom tatsächlichen Verbrauch abhängig. Stromkosten sind nicht berücksichtigt. This detached family home in a prime location in Wiesbaden will inspire you. In a purely residential street, dead end, you will find peace, a magnificant view and plenty of space for the large family. There is another small appartement with 2 rooms, 1 kitchen 1 bathroom, terrace and own entrance. Perfect for an office, older children, or even for an au pair. 1 double garage is included in the rent. The cost of gas and water are based on the final consumption of the owner.

Die Ausstattung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich bietet eine Nische Platz für die Garderobe, 1 Gäste-WC steht zur Verfügung. Die Küche im EG verfügt über eine gepflegte, durchdachte Marken-Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten schließt sich an. Vom Wohnzimmer, ausgestattet mit Kachelofen, gelangen Sie auf die wunderschöne Südterrasse, die mit einer Markise versehen ist. Vom Esszimmer aus erreichen Sie eine weitere, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten, wo sich ein romantischer Freisitz befindet. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (jeweils mit Wanne und Dusche), ein Balkon und ein Abstellraum. Im DG steht ein großzügiges Studio mit 21 m² zur Verfügung. Hier genießen Sie eine wundervolle Fernsicht. Frisch geschliffene und versiegelte Parkettböden, Holz-Isolierglasfenster und elektrische Rollläden sorgen für Behaglichkeit. Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche und 1 Duschbad. Eine Terrasse und ein separater Zugang bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. The equipment is high quality. The entrance area has a nice space for the clothes, 1 guest toilet is available, 1 kitchen with built-in kitchen, 1 utility room /laundry with direct access to the garden. Livingroom equipped with fireplace and southfacing terrace. From the diningroom you reach another covered terrace with wonderful views into the garden, where a romantic patio is located. On the 1st floor 3 bedrooms, 2 bathrooms (each with bath and shower), 1 balcony and a storage room. Upstairs you find the spacious studio with 21 m² . Here you can enjoy a wonderful panoramic view. Parquet floors and tiles. Wooden windows and electric shutters provide comfort. The separat appartement has got 2 rooms, 1 fitted kitchen and 1 bathroom. A terrace and a separate access offer various possibilities of use.

Die Lage bietet Ruhe und Erholung in der unmittelbarer Umgebung. Die Busanbindung in die Wiesbadener Innenstadt und zum Bahnhof ist gut. In Wiesbaden-Rambach finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Driving distances: 10 min to Hainerberg 15 min to Clay Kaserne 20 min to Frankfurt International Airport The location offers peace an quit in the immediate vicinity. The bus links to the center of Wiesbaden and the train station are good. Kindergarten, primary school, grocery, restaurants.