Haus zu vermieten €1.090
21255 Niedersachsen - Kakenstorf
bisheriger Preis €1.100

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Das Haus verfügt über 125 m² Wfl zzgl. Studio 30m² im ausgebauten Dachgeschoss auf einem wunderschön angelegten Gartengrundstück ca. 700m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnessbereich, Küche, Gäste-WC, Flur und Abstellraum. Insgesamt ist das Haus mit einer sehr guten Belichtung und freundlich Atmosphäre ausgestattet. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat versehen.

Der offene Wohnessbereich (38m²) verfügt über eine große Fensterfront gen Süden - Wintergartenfeeling inclusive- so dass auch im Winter das Zimmer sonnengeflutet wird. Alle Fenster sind mit hellen Plissées versehen. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche kuschelige Herbstabende.
Die L-förmige Küche in Buchenoptik beinhaltet ein 90cm großes Induktionskochfeld von Neff mit dazugehöriger Dunstabzugshaube und eine Edelstahlgeschirrspülmaschine von Miele. Zusätzlich ist Platz für einen kleinen Essplatz zum Einnehmen einer kleinen Mahlzeit oder den Frühstückskaffee.
Im HWR sind die Hausanschlüsse untergebracht, sowie Platz für eine Waschmaschine. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlaf- oder Arbeitsräume sowie das Bad mit Dusche und Badewanne.

Über eine Raumspartreppe gelangt man ins ca. 30m² große ausgebaute Studio im Dach, nutzbar als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Kellerersatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Ein Warmwasserspeicher über 120l ist ebenfalls vorhanden. Gemäß Energieausweis beträgt - ist beauftragt. Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Die Südterrasse ist vom Essbereich aus zu betreten. Sie verfügt über eine großzügige Glasüberdachung und eine Markise zum Schutz vor der Sonne im Hochsommer. Angrenzend befindet sich ein Außenkamin,der ebenfalls nutzbar als Grill ist.
Im Garten befinden sich weitere nutzbare Sitzecken sowie Abstellfläche und ein Gartenhaus. Im gärtnerisch angelegte Garten finden Sie eine Vielzahl an verschiedenen Stauden, Gehölzen und Obstbäumen. Die regelmäßige Pflege ist von den Mietern zu gewährleisten. Für regelmäßige Pflegemaßnahmen ist 2-4x jährlich ein Fachunternehmen beauftragt.

Kaltmiete 1.100,-
Nebenkosten 90,-
Derzeitiger Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser 85,-
Eine Garage ist für 50,- mtl. anmietbar.
3 MM Kaution
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen möchten, mailen wir Ihnen gern ein paar Fotos zu. Hierzu hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse; Mailadresse für Fotos und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank.

PS. Bei dem gezeigten Foto handelt es sich nur um ein Symbolbild.