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Grundstück zum Verkauf, 23558 Lübeck | Mapio.net
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 -- Courtagefreies Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid

Grundstück zum Verkauf 685.000 1514 m²
23558 Lübeck
bisheriger Preis 935.000


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Dieses Baugrundstück ist zurzeit bebaut mit einer Gewerbeimmobilie. Das 1.514m² großes Grundstück befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Süd der Hansestadt Lübeck, etwa 2km vom Stadtzentrum entfernt, in einem Wohngebiet zum Teil mit Mischgebietcharakter. Das Grundstück ist ca. 29,5m breit und 51,5 tief. Der Zuschnitt ist leicht schiefwinkelig, jedoch insgesamt betrachtet nicht ungünstig. Zugunsten des Baugrundstückes ist im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs ein Wegerecht an einer Teilfläche des südlich gelegenen Flurstücks eingetragen. Das Wegerecht ist zeitlich nicht befristet. Auf dem Grundstück wurde 1970 ein Lebensmittelmarkt, mit einer Gesamtfläche von 1.230m², errichtet. Der 1-geschossige Baukörper ist teilweise unterkellert und wird durch 800m² Verkaufsfläche und 110m² Nebenfläche im Erdgeschoß sowie 320m² Fläche im Kellergeschoß genutzt. Das Mietverhältnis läuft noch bis zum 31.12.2018, somit kann das Objekt zum 01.01.2019 freigeliefert werden. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 6.955 (Jahresnettomiete insgesamt EUR 83.460) Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vom 28.09.2018 zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen vor. Die Bebauung erfolgt unter § 34 BauGB und kann als 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einem Staffelgeschoß errichtet werden.


Die Hansestadt Lübeck mit ihren rund 220.000 Einwohnern im südlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holstein, unmittelbar an Mecklenburg-Vorpommern angrenzend, eine landeinwärts liegende Hafenstadt, die durch den Flusslauf der Trave an die Ostsee angebunden ist. Über die Autobahn A1 und A20 besteht sehr günstige Verkehrsanbindung nach Hamburg. Außerdem ist Lübeck ein Eisenbahnknotenpunkt auch mit Fernverbindungen, z. B. nach Kopenhagen. Das Objekt/Baugrundstück liegt im Stadtteil St. Lorenz-Süd in der Dornestr. zwischen der Margarethenstr. und dem Töpferweg. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt etwa 2km. Der Hauptbahnhof und ZOB sind etwa 1km entfernt. Die Anschlussstelle Lübeck-Zentrum ist mit dem Auto schnell anfahrbar.


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