3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 90 m²
58455 Witten

+++ 360°-RUNDGANG: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1301334?accessKey=5b35 +++ Zum Verkauf steht eine gepflegte und vorteilhaft geschnittene Eigentumswohnung in der 1. Etage eines 1996 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig, zudem verfügt sie über eine praktische Sicherheitstür mit Spion und Gegensprechanlage. Die 3 Zimmer Ihrer Immobilie erstrecken sich über ca. 90 m² Wohnfläche und Ihre Wohnung überzeugt neben ihrem ausgesprochen vorteilhaften Schnitt, der sich insbesondere für eine Familie mit Kind eignet, darüber hinaus mit einem Balkon samt tollem Ausblick. In die 1. Etage des Mehrfamilienhauses gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug des Gebäudes. Die Wohnung empfängt Sie in einer Diele, an die sich sämtliche Zimmer anschließen: Geradezu ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon angelegt, daneben das Schlafzimmer. Das modern geflieste Bad mit Dusche und Badewanne folgt am Ende des Flurs, ebenso wie Kinderzimmer und Küche. Letztere verfügt über genügend Platz, um zusätzlich eine kleine Frühstücksecke einzurichten. Nicht zuletzt ist die Wohnung mit einem praktischen Gäste-WC und einer Abstellkammer versehen. Ein Kellerabteil, das Ihnen weitere Staufläche bietet, komplettiert das Angebot gemeinsam mit dem im Kaufpreis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz. Letzterer ist über das Treppenhaus erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 201,28 € und inkludiert bereits die Instandhaltungsrücklage. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 13959

+ Vorteilhafter Schnitt und Balkon + Tiefgaragenstellplatz inklusive + Personenaufzug + Bad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Abstellkammer + Kellerabteil + Sicherheitstür (mit Spion und Gegensprechanlage) + 201,28 € monatl. Hausgeld (Instandhaltungsrücklage inkludiert)

Zentrumsnah und verkehrsgünstig - dies sind die Attribute, die die Lage dieser Eigentumswohnung wohl am besten beschreiben! Nur ca. 1,3 km vom Stadtkern entfernt, profitieren Sie hier von fußläufigen Distanzen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. In nur etwa 650 m Entfernung ist bspw. ein Edeka ansässig, auch ein Netto befindet sich gleich um die Ecke. Ebenso Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und sonstige Fach- und Einzelhändler sind im nahen Umkreis ansässig. Auch eignet sich die Wohnlage ideal für Familien mit Kindern, da sich z.B. eine Grund- und eine Realschule sowie ein Gymnasium nur etwa einen Kilometer entfernt befinden. Der zentralen Lage Ihrer Immobilie verdanken Sie nicht zuletzt eine optimale Verkehrsanbindung: So gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten bis in die Bochumer Innenstadt - nach Dortmund benötigen Sie etwa eine halbe Stunde.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.