2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 61 m²
Bahnhofstraße 8, 85080 Gaimersheim, Eichstätt (Kreis)

Bewerbung für Wohnung Mit dem unten stehenden Link können Sie Ihr Interesse bekunden, wenn Sie diese Wohnung anmieten möchten. Kopieren Sie den Link und fügen Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers ein. https://rdr.interessentenportal.de/TxcOk90V Diese zwei Jahre alte Wohnanlage besteht aus zwei baulich voneinander getrennten Häusern, die durch die effiziente, moderne Pelletsheizung miteinander verbunden sind. Die angebotene, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche befindet sich im 2. Obergeschoss des hinteren 6-Familienhauses. Die Wohnung besticht durch Ihre moderne Raumaufteilung, einer thermostatgesteuerten Fußbodenheizung sowie der sehr günstigen Lage zum Gaimersheimer Gewerbegebiet. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Neubauangebot ab.

Die gemütliche Wohnung besticht vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen ein strapazierfähiger Vinylboden (Designboden) in Holzoptik verlegt. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von der rechts eine kleine Kammer für diverse Gegenstände oder zur Nutzung als Garderobe abzweigt. Linkerhand betritt man das Highlight der Wohnung - das ca. 27 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Diese wird vom Vermieter gestellt und besteht aus einem Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Der luftige Raum lädt zur individuellen Gestaltung ein. Das moderne Badezimmer ist halbhoch hell gefliest und mit Dusche und Fenster zum Lüften ausgestattet. Die eigene Waschmaschine findet im Waschkeller ihre Platz. Gegenüber des Bades betritt man das 11,5 m² große Schlafzimmer. Das Bett kommt unter der Schräge zu stehen, der Schrank findet an der linken Wand seinen Platz. Sperrige Gegenstände können Sie in einem weiteren Abstellkämmerchen oder in Ihrem Abteil im Keller lagern. Ein Außenstellplatz komplettiert dieses tolle Angebot für Single und Pärchen.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in Gaimersheim. Das Gemeindegebiet von Gaimersheim zieht sich vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt der Markt an Eitensheim und im Osten an Wettstetten. Gaimersheim konnte, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nähe zu Ingolstadt, immer mehr an Einwohnern gewinnen und auch das Gewerbegebiet hat viele neue Firmen angelockt. Die Firma AUDI sowie die zahlreichen Zuliefer- und Konstruktionsfirmen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Markt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von ihrem neuen Domizil schnell erreichbar sind.

Die Kaltmiete für diese Neubauwohnung beträgt 880 € zzgl. 20 € für den Außenstellplatz und 125 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1.025 €. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten, demnach 1.800 €. Für den Fernsehempfang sorgt die gemeinschaftliche, digitale SAT- Anlage. Die Bewohner müssen nur einen eigenen Receiver anschließen. Die Treppenhausreinigung und auch der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice ausgeführt und ist in den Betriebskosten bereits berücksichtigt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2018 bezugsfrei! Werte Energieausweis: --------------------------------- Bedarfsausweis, Endenergiebedarfskennwert: 53,6 kWh/(m²a), Energieträger: Pellet, Bj. 2015