3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 84 m²
OT Eidengesäss 11, 63589 Linsengericht, Main-Kinzig-Kreis

Die barrierefreie Wohnung, Erstbezug, in bester Lage von Eidengesäß verfügt über eine moderne Fussbodenheizung und eine gehobene Innenausstattung. Das 2-Fam.-Holzhaus entsteht gerade und wird zum 01.04.2019 bezugsfertig sein. Die OG-Wohnung ist bereits an eine ältere Dame vermietet. EG-Wohnung: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer und die offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich machen den Reiz der Wohnung aus. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Dank Niedrigenergie-Holzbauweise sind die Heizkosten extrem gering: Energieklasse A+. Barrierefrei ist sowohl der Zugang zur Wohnung als auch die Wohnung selbst. Der Technikraum für Heizung, Waschmaschine, Wäschetrockner etc. ist der Wohnung direkt angegliedert. Auch die Dusche ist barrierefrei! Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen 10qm großen Südwest-Balkon gibt, auf dem Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge genießen können, sondern auch eine schattige Gartenterrasse und den Garten am Haus, den Sie zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Autostellplätze und ein eigener Kellerraum von ca. 15qm.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über große 3-fach-verglaste Fenster.

Das gerade im Bau befindliche 2-Fam.-Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Eidengesäss, in Hanglage, Südwestlage, nur wenige Minuten von Wald und Wiesen. Der Fernblick reicht bis in den Hintertaunus! Trotzdem sind es nur wenige Fußminuten zu: Apotheke, Arztpraxis, Bäckerei, Metzgerei, Post, Friseur, Physiotherapie, Gaststätten und den Bushaltestellen. Eidengesäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Für die Kaltmiete von 840,--€ erhalten Sie eine ca. 84qm große Wohnung in einem nagelneuen Holzhaus, einen ca. 10qm großen Südwestbalkon, eine ca. 20qm große Schattenterrasse, einen ca. 15qm großen eigenen Kellerraum + 2 Pkw-Stellplätze und Sie sparen monatlich ca. 100,00€ an Heizkosten (Energieklasse A+) gegenüber herkömmlicher Bauweise. Zusätzlich können Sie auf Wunsch einen eigenen Gartenanteil nutzen und pflegen. Die Wohnung eignet sich besonders für Senioren mit dem Wunsch nach einer langfristigen, gerne auch lebenslangen Anmietung, damit Sie die Ruhe und Nähe zur Natur dauerhaft genießen können. Auch die Einräumung eines dinglichen Wohnrechts mit Eintragung im Grundbuch kann Ihnen angeboten werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Wir vermieten provisionsfrei von privat an privat, ohne Makler! Makler-Mails und -Anrufe sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.