Haus zu vermieten €1.050
25548 Schleswig-Holstein - Kellinghusen

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Doppelhaus einschl. separatem Hinterhaus, zentral in Kellinghusen

Wir vermieten frühestens zum 01. Januar 2019 eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnung in einem separaten Hinterhaus in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück, zentral gelegen in Kellinghusen.

Wir suchen für ein langfristiges Mietverhältnis angenehme, zuverlässige Mieter, die mit der Pflege von Haus und Garten vertraut sind.

Doppelhaus / Vorderhaus:
Wohnfläche ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Vollkeller, Abstellraum auf dem Dachboden und überdachte Terrasse.

Das Haus wurde laufend renoviert. 2005 erfolgte ein Umbau/Anbau mit Dachsanierung. Das Dach wurde nach KfW-Richtlinien mit einer aufwendigen Aufsparrdämmung versehen und mit Tonziegeln neu eingedeckt. In dieser Umbauphase entstand im Giebel / Dachgeschoss eine offene Galerie mit freier Balkenlage und Profilholzdecke. Hier kann wahlweise ein Schlaf- oder Gästezimmer untergebracht werden.

Im Obergeschoss sind die Fußböden mit Parkett und Laminat versehen. Es ist aktuell ein großzügiges Schlafzimmer vorhanden, welches auch durch Einziehen einer Zwischenwand in zwei kleinere Zimmer geteilt werden kann.
In die Dachschräge im Flurbereich wurde ein großzügiger Kleiderschrank eingebaut.
Das Badezimmer ist hell gefliest. Dusche und Badewanne sowie ein großer Einbau-Spiegelschrank und ein 2-fach Waschtisch sind vorhanden.

Im Erdgeschoss sind Flur und Küche mit modernen Design-Planken ausgelegt. 2012 wurde das Haus mit einer neuen Einbauküche, einschl. AEG-Einbauelektrogeräte, ausgestattet. Ein Windfang verbindet die Küche zum Hintereingang. Dort befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, in der Optik passend zur Küchenfront.
Im Wohn-/Esszimmer ist Laminatboden vorhanden sowie ein großer mit Glasscheibe geschlossener Kamin.
An den Wohn-/Essbereich grenzt ein kleiner Raum mit bodentiefen Fenstern an allen drei Seiten. Dieser kann als Wintergarten oder Büro genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort ist die moderne Ölheizungsanlage untergebracht, die auch das Hinterhaus mitversorgt. Auch der Heizöltank ist dort untergebracht. Außerdem befinden sich dort eine Speisekammer und ein großer Abstellraum.
Internetzugang mit 100Mbit ist möglich, TV-Empfang über vorhandene SAT-Anlage.

Hinterhaus:
Wohnfläche ca. 60 m², 2 Zimmer, Küchenzeile und Duschbad.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie das Duschbad und Flur.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem großen Wohnzimmer einschl. offener Küchenzeile. Durch die Profilholzdecke mit offener Balkenlage und der großzügigen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet.

Die Böden in den Wohnräumen und im Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Auch das Hinterhaus wurde 2006 mit moderner Dachdämmung versehen.
Auch im Hinterhaus ist Internetzugang mit 100Mbit ist möglich, TV-Empfang über vorhandene SAT-Anlage. Heute ist ein gemeinsamer Internetzugang von Vorder- und Hinterhaus angeschlossen.

Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich außerdem ein Carport mit 2 Kfz-Stellplätzen, eine Doppel-Garage sowie ein großzügiger Holzschuppen mit 2 separaten Abstellräumen und offene Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Mülltonnen etc.

Wir suchen langfristige Mieter, die dieses Objekt gesamt als „Mehrgenerationenhaus“ oder als kombinierte Wohn-/Gewerbeimmobilie nutzen wollen.
Vielleicht zieht Oma/Opa in das Hinterhaus ein, um die Familie zu unterstützen oder aber der Nachwuchs ist selbständig und alt genug, um die eigenen 4 Wände zu bewohnen?

Die monatliche Nettomiete für die insgesamt 160 m² Wohnfläche beträgt 1.050,00 € zzgl. 130,00 € Betriebskosten, Kaution wird verlangt, Tierhaltung nach Absprache möglich.
Die Fotos zum Objekt sind teilweise nicht ganz aktuell. Da es zurzeit vermietet ist, gibt es keine Fotos der inneren Räume. Ein Telefonat vorab, gefolgt von einer Besichtigung vor Ort sind natürlich möglich.

Kontakt nur telefonisch.