2-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
Essenbach, Bayern

Essenbach, 2,5 Zimmer, Wohnfläche 89,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung
Auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück steht dieses massive, energetisch hochwertig (KFW 40 Standard) und neu gebaute 5-Familienhaus in gehobener Ausstattungzur Vermietung.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm befindet sich im Dachgeschoss der modernen Neubau-Wohnanlage. Sie verfügt über einen großzügigen offenen Koch- und Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer/Büro.
Moderne Ausstattungsdetails sorgen für ein gehobenes Wohnambiente.

Ausstattung
- Effizienzhaus 40 Standard - Energiebedarf 18,9 kWh/(m2*a
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- Glasfaseranschluss
- moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- weiße Innentüren
- hochwertige Vinylböden
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- großformatige Boden-/Wandfliesen in Bad/Flur
- Waschmaschinen-/Wäschetrockneranschluss im Bad
- Carport/Stellplatz
- Abstellabteil im Dachgeschoß
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Lagebeschreibung
Der Markt Essenbach befindet sich ca. 10 km nordöstlich der Stadt Landshut. Sehr gute Anbindung an die A92 (München/Deggendorf), die man in ca. 5 Min erreicht. Am Ort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Discounter, usw. ...). Ärzte, Apotheken, Zahnarzt, Optiker, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das 5-Familienhaus befindet sich ineiner ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage.

Zusammenfassung

Immobilienart: 2,5-Zimmer-Wohnung im DG
Wohnfläche: ca. 89 qm
Balkon
Abstellraum
Carport und Stellplatz

Kaltmiete 770 EUR
Nebenkosten und Heizkosten 130 EUR
Warmmiete 900 EUR
Carport 40 EUR
Stellplatz 20 EUR
Kaution 2.400 EUR.
Ansprechpartner: Werner Berger.