2-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
Roggendorfstraße 27, 51061 Mülheim - Köln Flittard

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Bezugsfertige Neubauwohnung mit barrierearmer und gehobener Ausstattung

Lagebeschreibung:
Beschaulich im Grünen wohnen, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Kölner Innenstadt und das angrenzende Umland, charakterisieren den attraktiven Standort der neuen Wohnungen.
- Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt
- Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Kinder-
tagesstätten sind ebenso gut erreichbar.
- Nur wenige Kilometer vom Wohnquartier entfernt befindet sich der Anschluss an die Autobahn A3.
Sie verbindet den Stadtteil Flittard mit den Autobahnen A1 und der A4, wodurch eine gute
Anbindung in die umliegenden Städte, wie Leverkusen oder Bonn, gewährleistet ist.
- Zudem ist Flittard auch über die Bundesstraße B8 zentral erschlossen.
- Über eine Busverbindung, die nur 300 Meter von den neuen Wohnungen entfernt ist, sind die
Kölner Innenstadt und der Hauptbahnhof gut zu erreichen.
- Sollten Sie die Erholung im Grünen suchen, erwartet Sie innerhalb des Carl-Duisberg-Parks
der Japanische Garten mit seiner fernöstlichen Idylle. Zahlreiche Sportvereine im Stadtteil
Flittard laden Sie zu sportlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung:
Verteilt auf zwei Gebäude mit 3-geschossiger Laubengangbauweise sowie mit zusätzlichem Staffelgeschoss, finden Sie unsere 42 modernen und barrierearmen Wohnungen in der Roggendorfstraße im Kölner Stadtteil Flittard.

Die klar strukturierten Grundrisse der 1- bis 4-Raum-Wohnungen variieren zwischen 35 und 110 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare und Familien an.

Ausstattung:
Die angebotene 2- Zimmer Wohnung verfügt über folgende moderne und komfortable Ausstattung:
- Parkettböden und Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- weiß gestrichene Raufasertapezierung
- Videogegensprechanlage
- Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und Handtuchheizkörper
- Barrierearme Ausstattung mit Aufzugsanlage in jedem Gebäude, so dass alle Geschosse
stufenlos erreichbar sind
- Privater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70-Standard

- Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit einem Rasenanteil
- Alle Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkone und die Wohnungen im
Staffelgeschoss besitzen großzügige Dachterrassen

Sonstiges:
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender


Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Daten:
Nettokaltmiete: 740,00 €
Stellplatzmiete: 70,00 €
Nebenkosten: 142,00 €
Heizkosten: 64,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.220,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 64,92m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.12.2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Energieverbrauch: 24.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110040-18-M