3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000 84 m²
42289 Wuppertal

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1301652?accessKey=5bdf +++ Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Heckinghausen, die sich im 2. Obergeschoss eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Sie betreten die Wohnung über einen langen Flur, an den sich alle Räume anschließen. Zu beiden Seiten liegen zunächst die beiden Schlafzimmer, von denen das rechte durch eine schöne, große Fensterfront besticht. Darauf folgt das Badezimmer, das über eine Badewannendusche verfügt. Außerdem finden Sie hier den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Folgen Sie dem Flur, so erreichen Sie rechter Hand das Esszimmer, das alternativ auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Gegenüber liegt die Küche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet, sodass hier ein moderner, offener Wohn- und Essbereich geschaffen werden kann. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, und Zugang zum großen Balkon mit Blick Richtung Westen. Zusätzliche Staufläche gewährt Ihnen ein eigenes Kellerabteil und für Ihren Pkw steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 292 €, die Instandhaltungsrücklage liegt derzeit bei 72.691 €. Insgesamt befindet sich diese Eigentumswohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen, dem schönen und vorteilhaften Schnitt und dem großen Balkon besitzt sie allerdings großes Potenzial! Mit etwas liebevoller Zuwendung und kreativem Geist können Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen! Objektnr.: 14076

+ Großer Balkon mit West-Ausrichtung + Viel Gestaltungspotenzial + Große Fensterflächen + Badezimmer mit Duschbadewanne + Waschmaschinenanschluss im BZ + Kellerabteil + Pkw-Stellplatz + Monatl. Hausgeld: 292,01 € + Instandhaltungsrücklage: 72.691 € + Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich im Wohnquartier Heckinghausen im gleichnamigen Stadtbezirk von Wuppertal südlich des Ruhrgebietes. Im Osten der Stadt gelegen, profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur der Großstadt und einer komfortablen Verkehrsanbindung. Die gute Infrastruktur der Wohnlage äußerst sich durch die nur etwa 70 m entfernten 2 Supermärkte und die ca. 210 m entfernte Apotheke, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in äußerst komfortabler Entfernung erledigen können. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in angenehmer Entfernung. Einen Kindergarten erreichen Sie außerdem nach nur etwa 400 m, sodass auch für die Kleinsten gesorgt ist. Außerdem befindet sich die Sportstätte des Heckinghausen eV nur ca. 500 m entfernt. Die Wohnlage überzeugt außerdem durch ihre attraktive Verkehrsanbindung. Nur ca. 120 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle “Schnurstraße”, die von mehreren Buslinien angefahren wird und Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anschließt. Nach nur etwa 600 m erreichen Sie zudem eine Haltestelle der Schwebebahn, die Sie in ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof bringt. Die nächste S-Bahn-Station, “Oberbarmen”, erreichen Sie nach ca. 10 Minuten mit dem Rad. Von hier aus bringen Sie die Regionalzüge in nur 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof und in etwa 30 Minuten nach Düsseldorf. In komfortabler Reichweite befindet sich außerdem die Bundesstraße 7, über die Sie die Innenstadt, in ca. 15 Minuten, sowie die B483 und die A1 erreichen können.

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