Haus zum Verkauf €280.000 210 m²
14774 Brandenburg an der Havel / Kirchmöser West

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in Kirchmöser und wurde im Jahre 1925 auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück errichtet und durch eine Teilsanierung 2014 aufgewertet. Sie ist unterkellert und bietet auf drei Ebenen eine gesamte Wohnfläche von rund 215 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 150 m². Das Erdgeschoss, was zusätzlich über eine behindertengerechte Rampe zu erreichen ist, verteilt sich auf ca. 90 m² und gegliedert sich in folgende vermietete Bereiche auf: dem Küchenbereich, dem Vollbad, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Über eine originalgetreue Holzdielentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Die Fläche und Aufteilung ist mit der unteren Etage gleichzusetzen, welche teilweise neu renoviert übergeben wird. Des Weiteren schließt sich dem Obergeschoß der ausgebaute Dachboden von ca. 35 m² an. Hier ist ein vorbereitetes Bad zu finden sowie ein ausgebauter Arbeitsbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Zusätzlicher Wohnraum kann auf dieser Ebene geschaffen werden. Die Wohnsiedlung Kirchmöser steht in der Liste der Baudenkmale in Brandenburg an der Havel. Die Siedlung wurde 1922 bis 1925 in Formen der gemäßigten Moderne erbaut. Unter Wahrung der Denkmalschutzvorgaben, wurden unter anderem die Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung bis in den Dachboden erneuert, ausgenommen der vermieteten unteren Etage. Alle weiteren Sanierungen wie beispielsweise das Dach und die Heizung wurden im Jahre 2014 erneuert. Zum verweilen lädt der begrünte Garten ein und verleiht dem Haus einen hohen Erholungsfaktor.

- Wannenbad - Vollbad - Stellplatz - Garage - Gartenbereich - Brunnen - Schuppen - Fahrradstellfläche

Der Kern des Ortsteils liegt auf einer Halbinsel und ist gegliedert in die Bereiche Kirchmöser West, Kirchmöser Ost und Kirchmöser Dorf und dem historischen Ortskern. Unweit der Brandenburgischen Seenlandschaft bietet Kirchmöser viel Grün und Erholung. Der Mösersche See ist der flachste See in der Umgebung und lädt zum Baden ein. Auf den Seen sind Bootssport, Kitesurfen, Angelsport und im Winter Eissurfen sowie Schlittschuhfahren möglich. Das ausgedehnte Havel-Radwandernetz bietet wunderbare Möglichkeiten für Fahrradwanderungen und viele weitere Aktivitäten in der zum großen Teil unter Naturschutz stehenden Landschaft. Kirchmöser ist ein historischer und idyllischer Ortsteil im Westen der Stadt Brandenburg an der Havel. Nur rund 75 Autominuten von der Berliner City West und etwas 60 Autominuten vom Potsdamer Hauptbahnhof ist der Ortsteil bequem über Autobahn und Landstraße zu erreichen. Über die D-Bahn lassen sich Potsdam in 40 min erreichen und Berlin Zoologischergarten in 50 min.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.