Haus zum Verkauf €990.000 470 m²
61169 Friedberg
bisheriger Preis €1.150.000

Dieses um ca.1800 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf 171 m² Grundstück, befindet sich auf der Kaiserstraße, mitten im Herzen von Friedberg. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 470 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Altbauwohnungen sind sehr schön hell und gut geschnitten und bieten Ihnen ein schönes Wohngefühl in den eigenen vier Wänden. Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt: 1-OG 4 Zimmer ca 130 m² 2-OG 4 Zimmer ca 130m² 3-OG 4 Zimmer ca 130m² DG 3 Zimmer ca 80 m² Sie können dieses Wohn-und Geschäftshaus in Eigenregie nach Ihren Wünschen gestalten und neu vermieten. Im Gewerbebereich im Erdgeschoss besteht ein langfristiges Mietverhältnis. Nähere Details auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

- 470 m² Wohnfläche - 4 Wohneinheiten 3x ca. 130 m² im 1-3 OG, Dg ca. 80 m² - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 130 m² - teilvermietet - Beheizung: Öl-Zentralheizung/-Gasthermen - Bodenbelag: Laminat/Kork/Teppich/PVC - letzte Modernisierung Anfang 2000 - Esembleschutz

Friedberg (Hessen) ist eine Stadt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und der Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Die ehemalige Freie Reichsstadt und Messestadt gehörte im Mittelalter zu den wichtigsten Städten im heutigen Hessen. Friedberg liegt etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Die Stadt befindet sich etwas oberhalb der Einmündung der Usa in die Wetter. Die Autobahn A5 gehört zu den wichtigsten Fernstraßen in Deutschland. In der Wetterau dient sie vor allem den Berufspendlern auf ihrem Weg in den Raum Frankfurt. In Richtung Norden ist die Universitätsstadt Gießen schnell über die A5 zu erreichen. Die A 45 kommt ebenfalls aus dem Gießener Raum und führt ins östliche Rhein-Main-Gebiet um Hanau. weitere Informationen unter: www.friedberg-hessen.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwGSeit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.https://www.immocon360.de/Datenschutz.htm