3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 73 m²
Merkenicher Straße 240c, 50735 Köln, Niehl

Die Wohnung liegt im 1.OG eines im Jahre 1966 erbauten 12-Parteienhauses. Die ca. 73qm große Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine weitläufige Loggia mit Blick ins Grüne und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein trockener Keller. Stellplätze für Ihr KFZ stehen im öffentlichen Verkehrsraum unentgeltlich zur Verfügung. Machen Sie sich ein eigenes Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Im den Wohnräumen und im Flur liegt ein heller Laminatboden aus, welcher mit den cremefarbenen Fliesen in der Küche sehr gut harmoniert. In der Küche steht schon eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten für Sie bereit. (Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Tief- & Kühlkombination) Das Tageslichtbad mit Wanne ist halbhoch gefliest und sehr geräumig. Ein Anschluss für eine Waschmaschine in der Wohnung ist vorhanden. Alternativ kann man die Waschmaschine im Keller nutzen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung steht. Alle Räume verfügen über zweifach isolierte Kunststofffenster. Zur Loggia hin wurden diese vor ein paar Jahren erst ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche installiert. Die Wohnung wird mit Raufaser tapeziert übergeben und kann je nach Geschmack neu gestrichen werden. Aktuell sind alle Räume weiss gestrichen. !!! ACHTUNG: Das Büro ist nicht als Kinderzimmer geeignet, da dort keine Heizung vorhanden ist.

Die Wohnung liegt im Kölner Norden, im Wohn- und Gewerbestandort Niehl, östlich angrenzend des Rheins. Die unmittelbare Rheinnähe macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Sportplatz sowie St.-Agatha-Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Pferderennbahn mit Restaurant und Biergarten befindet sich in nächster Umgebung und im Norden lädt der Fühlinger See zu Freizeitaktivitäten ein. Die Buslinie 147 (Haltestelle Niehl) ist ca. 3 Gehminuten entfernt und verbindet die umliegenden Ortsteile. Mit den nahe gelegenen Bahnlinien 12,15,16 ist auch die Innenstadt gut erreichbar. Die Endhaltestelle der Linie 12 ist 5 Fußminuten entfernt. Die Autobahn A1 (Auffahrt K-Niehl) ist ca. 5-8 Minuten entfernt und auch die A57 ist nicht weit.

WICHTIG FÜR DIE BERÜCKSICHTIGUNG DER BEWERBER: Bitte stellen Sie sich kurz vor mit ein paar Worten zu Ihrer Person, Anzahl der einziehenden Personen, Angaben zu Ihrem Beruf unter Angabe Ihres Haushaltsnettoeinkommens. Eine positive SCHUFA und der Nachweis der letzten drei Gehaltsabrechnungen sind zu erbringen und bei Besichtigung mitzubringen. Die Wohnung wird an solvente Mieter ohne WBS vergeben. Einzelne Möbelstücke können nach Absprache entgeltlich übernommen werden.