Haus zum Verkauf €530.000 116 m²
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dieses Angebot gewährleistet Ihnen dies in Form einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte mit eigener Zufahrt. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz um Ihr individuelles Wohnkonzept realisieren zu können. Das Highlight bildet das großzügige und uneinsehbare Süd-Grundstück mit altem Baumbestand. Des Weiteren entspricht der Grundriss den modernen Neubauvorhaben von heute. Sie verfügen über einen großflächigen Wohn-und Essbereich, welcher Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse bietet und dank großzügiger Fensterflächen ausreichend lichtdurchflutet wird. Rechts hiervon befindet sich die Küche, sodass mit einem Durchbruch ein offenes Wohn-Koch-Konzept entstehen könnte. Außerdem steht Ihnen der Anbau von ca. 40 m² zusätzlich zur Verfügung. Dieser wurde ehemalig als Innenschwimmbad genutzt, eine Baugenehmigung liegt vor. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, zur Verfügung. Im Haus befinden sich ein Wannen- und ein Duschbad, welche baujahrtypisch sind und somit saniert werden sollten. Der Garten des Hauses ist optisch ansprechend angelegt und wurde mit einem Teich und einem Gartenhäuschen ausgestattet. Die große Terrasse kann selbst bei unvorteilhaften Wetter dank der Pergolaüberdachung genutzt werden und verfügt über einen großen Außengrillkamin. Eine seltene Immobilie mit viel Potential! Erdgeschoss: Diele, Duschbad, Küche, Wohnbereich, Essbereich, Anbau (ehemalig Schwimmbad), Terrasse, Garten, Garage Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon), Wannenbad Dachgeschoss: Spitzboden Untergeschoss: Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller
- bevorzugte und ruhige Lage - großflächiges und uneinsehbares Grundstück mit altem Baumbestand - holländischer Klinker - ziervolle schmiedeeiserne Fenster- und Türgitter - Alarmanlage - eigene Zufahrt - großflächige Terrasse mit Außengrillkamin - gepflegter Garten mit Teich und Gartenhäuschen - Anbau, welcher ehemalig als Schwimmbad genutzt wurde (genehmigt) - Weinkühlkeller - Wasserentkalkungsgerät - Heizung 2005 - Balkon voll unterkellert 1 Garage
Die angebotene Immobilie liegt in der Stadt Neuss-Gnadental unweit von Düsseldorf entfernt mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Die Nachbarschaft ist meist durch Einfamilienhäuser geprägt und ist somit bestens für Familien geeignet. Diese Lage mit einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot zur Lebensgestaltung, Nähe zur Innenstadt und der guten Infrastruktur kann als bevorzugt bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit zu erreichen, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Für ausgedehnte Shoppingtouren, lädt das Rheinparkcenter ein, welches nur ca. 12 Autominuten entfernt gelegen ist. Die Neusser Innenstadt hat ebenfalls einiges zu bieten. Neuss-Gnadental ist sehr attraktiv, da der Rhein gut zu erreichen ist. Für die kurze Naherholung in der Woche oder am Wochenende lädt der Rhein zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Ortsansässige Sportvereine bieten zusätzlich ein breites Angebot an, vom Ruderverein bis zum Fußball. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnlage. Das Zentrum von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Neuss verfügt weiterhin über einen eigenen Bahnhof, der gerade für Pendler ausgezeichnet ist. Diverse Bahnverbindungen bringen Sie in die umliegenden Städte. Der Bahnhof von Neuss befindet sich ca. 10 Minuten entfernt. Gnadental verfügt außerdem über drei Buslinien.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf. Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer Tel.: 02132 - 13 69 0 Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
