3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
12247 Berlin - Steglitz

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Bezug Januar 2019! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Berlin-Steglitz, nahe S-Bahn Lankwitz

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Lankwitz befindet sich im Südwesten Berlins im Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf, welcher überwiegend ein Stadtteil zum Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente ist. Das Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage im sogenannten "Komponistenviertel". Die ruhige und grüne Umgebung sowie gute Infrastruktur gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Lankwitz, Lichterfelde-Ost und der nahgelegenen Schloßstraße, die nur wenige Bushaltestellen entfernt erreichbar ist. Arztpraxen, Post und weitere Dienstleistungsangebote sowie Schulen und Kitas sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind fußläufig zu erreichen. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Berliner City sowie über die neu ausgebaute B 101 im Berliner Umland, am neuen BBI-Flughafen bzw. am südlichen Berliner Ring. Die Berliner Universitäten (FU, HU und TU) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Am 01.02.2019 könnte die Wohnung leerstehend an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine tagesbelichtete Küche sowie einem Flur mit praktischen Staumöglichkeiten. Die Wohnräume sind sehr gut geschnitten und haben eine ideale Aufteilung. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Als Fußbodenbelag wurden in den Zimmern Laminat und PVC verlegt, in der Küche und im Bad befinden sich Fliesen.

Die vorhandene Einbauküche ist kein Bestandteil dieses Angebots. Sie wird von den jetzigen Eigentümern ausgebaut werden !

Die Beheizung wird über eine Öl- Zentralheizung gewährleistet, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit verschließbarer Tür.

Das aktuelle Wohngeld beträgt 275 EUR zzgl. Heizkosten, inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zurzeit ca. 300.000 EUR für die gesamte Anlage mit den 63 Wohneinheiten.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 230.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72,96m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: nach Vereinbarung Februar 2019

Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 196 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 60081