2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000
49324 Niedersachsen - Melle

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon

ANLAGEOBJEKT 6 % Rendite! Gut geschnittene Eigentumswohnung in Melle Mitte zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Melle ist mit mehr als 46.000 Einwohnern eine selbstständige Gemeinde. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und liegt mittig zwischen Osnabrück und Bielefeld.

Das Objekt befindet sich in einem zentralen Wohngebiet.
In ca. 2,5 km ist das Zentrum von Melle zu finden. Hier wird Ihn alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung gestellt, Einkaufsläden, Gaststätten und vieles mehr.

In einem Umfeld von ca. 4 km werden Ihren Kindern einige Kindergärten und unterschiedliche Schulformen geboten.

Ein Wald, einige Gewässer und der Wildpark Diendrichsburg dienen zur Erholung.

Eine Fußballwiese und ein Sportzentrum, sowie ein Minigolfplatz und ein Hallenbad stehen Ihnen und Ihren Kindern als Freizeitangebot zur Verfügung.

Eine Bushaltstelle ist quasi direkt vor der Haustür. Zudem liegt der Meller Bahnhof in geringer Entfernung. Dieser ist mit dem Bus zu erreichen. Mit dem Zug und durch die anliegende Autobahn 1 sind Ihre Reiseziele, sowie die nächsten Großstädte Osnabrück und Bielefeld schnell und einfach zu befahren.

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung in Melle befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen 2 Zimmer auf ca. 53 Quadratmeter Wohnfläche.

Der Gebäudekomplex wird von einer Hausverwaltung geführt und instandgehalten.

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und gut vermietbar. Es gibt keinen Instandhaltungsstau an der Wohnung weder am Gebäudekomplex.

Das Hausgeld beträgt 183€ im Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist momentan leerstehend.

Die Nettokaltmiete beträgt 4.368 € p.a.. Die Kaltmiete pro Quadratmeter liegt hier bei 7 €/qm.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses rentable kleine Anlageobjekt bei einer individuellen Besichtigung.

Ausstattung:
Die Aufteilung im Überblick:

- Flur
- Bad mit Dusche/Badewanne und WC
- Wohn/-Esszimmer
- Küche
- Einbauküche (ist im Preis enthalten)
- 1 Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW Stellplatz

Sonstiges:
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 160 94860244 Email: robert.hasefim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 68.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Nutzfläche: ca. 7m²
Vermietbare Fläche: ca. 53m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 194.70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18318