Haus zum Verkauf €248.000
30453 Hannover - Linden-Limmer
bisheriger Preis €280.000

Ausstattung: Terrasse, Garten/-mitnutzung

Wohnen am Rand der Großstadt

Objektbeschreibung:
Dieses 1-geschossige Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft im beschaulichen Stadtteil Hannover-Bornum. Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und bietet reichlich Platz zum Entspannen. Für Gartengeräte und Mobiliar steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Dieses Objekt bietet neben einem großen Raumangebot und einer großzügigen Bauweise viel Platz für individuelle Gestaltungen. Aufgrund der sehr guten Bausubstanz aus dem Herstellungsjahr kann dieses garantiert werden. Eine Sanierung ist in Teilbereichen jedoch notwendig (kosmetisch). 3 Schlafzimmer, das gemütliche Wohn- / Esszimmer, sowie Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei, sodass Ihnen Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wird. Ein Hochkeller ergänzt den unteren Bereich. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Eine Gestaltung nach Ihrem eigenen Geschmack kann dieses Objekt in Ihre Traumimmobilie verwandeln. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen - auf Anfrage. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren saniert. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstiges:
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 280.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 141,64m²
Grundstücksfläche: ca. 518m²
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 358510