Haus zum Verkauf €395.000 143 m²
Diese Doppelhaushälfte in der beliebten Gemeinde Melsdorf ist optimal für Familien und Platzliebende geeignet, die naturnahes Wohnen bevorzugen und dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Die Immobilie wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und wurde von den Besitzern liebevoll gepflegt. Das Haus ist komplett mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie und bietet viel Platz für Garderoben. Über den Flur gelangen Sie in die geschmackvolle Diele, von der aus alle Räume abgehen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²). Nicht zuletzt dank des charmanten Kamins werden Sie sich hier wohlfühlen. Ausgehend vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die Natur. Die Einbauküche inklusive Geräte bietet Ihnen reichlich Platz beim gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden. Das großzügige, moderne Gäste-WC und der angrenzende große Hauswirtschaftsraum komplettieren die untere Ebene. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer und eine Wellness-Oase mit einer großen Badewanne und Tageslicht. Die modernen Veluxfenster sind mit solarbetriebenen Außenrolläden ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen der ausgebaute und helle Spitzboden für weitere Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das pflegeleichte Grundstück ermöglicht Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage, welche vielseitig nutzbar ist. Zum einen bietet sie ausreichend Platz für Ihre Pkws, zum anderen kann diese auch als "zweites Wohnzimmer" genutzt werden, denn durch den vollständigen Ausbau des Daches inkl. Dämmung biete sie alles was das Herz begehrt. Ihre Gartengeräte, Holz, usw. finden im angrenzenden Schuppen ihren Platz. Die liebevoll errichtete Dachterrasse runden den Außenbereich ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Doppelhaushälfte in Massivbausweise + Schönes Grundstück + Moderne Erdwärme Heizung + Fußbodenheizung + Kunststofffenster + Außenrolläden, teilweise elektrisch + Große Terrasse + Doppelcarport + Doppelgarage + vier Stellplätze + Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel mit Dachterrasse + Überdachte Terrasse AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur mit Platz für eine Garderobe + Große Diele + Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Essecke + Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und dem Garten + Hauswirtschaftsraum + Gäste-WC AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Großes Schlafzimmer + Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.) + Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster + Velux-Fenster mit solarbetriebenen Außenrolläden + Zugang zum Spitzboden
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadteil Melsdorf und ist nur 10 km von der Kieler Innenstadt entfernt. Eine Grundschule und ein zweisprachiger Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Busanbindungen sowie ein Bahnhof mit den Anschlüssen nach Kiel und Rendsburg und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Melsdorf liegt verkehrsgünstig an der A210 und der Landesstraße 202 und hat sich trotz der ländlichen Lage zu einer beliebten Wohngegend am Stadtrand von Kiel entwickelt.
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
