2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
76756 Rheinland-Pfalz - Bellheim

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE - Ideale Lage, ideale Anlage - Zwei-Zimmerwohnung mit Stellplatz

Lagebeschreibung:
Bellheim gehört dem Landkreis Germersheim an und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bellheim. Der Ort liegt ungefähr 3 Kilometer südwestlich von Germersheim und 5 km östlich von Landau. Bellheim hat ungefähr 8.850 Einwohner und ist wunderschön gelegen im Herzen der Südpfalz. Der Ort hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Hotels, Sportanlagen und Schwimmbad. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen bieten Einwohnern und Touristen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. In Bellheim finden Sie vier Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule plus sowie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die Bundesstraße B9 und den Autobahnanschluss A 65 haben Sie eine sehr gute Verbindung an die weiltläufige Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit ungefähr 50 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und liegt im Souterrain eines gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, der Sanitärbereich ist gefliest. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss dieser Wohneinheit. Zu der Immobilie gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung:
1976 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Geschossebenen
1985 Ausbau Kellergeschoss zu Wohnungen
Zwei-Zimmer-Wohnung im Souterrain
Massivbauweise
komplett unterkellert
Öl-Zentralheizung
Alu-Fenster 2-fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und Wachmaschinenanschluss
Kellerraum
Stellplatz im Freien

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 325,00 €.

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2018
umlagefähige Kosten 131,86 € und nicht umlagefähige Kosten 104,63 €
Rücklage 21,90 €

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Daten:
Kaufpreis: 78.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50,71m²
Nutzfläche: ca. 4,50m²
Vermietbare Fläche: ca. 50,71m²
Baujahr: 1994

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 18-KJVM-856