3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 134 m²
Pferseerstrasse 17, 86391 Stadtbergen, Augsburg (Kreis)

In Stadtbergen entsteht in Top-Lage ein großzügiges 8-Parteienhaus. Drei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten, drei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit geräumigem Balkon und 2 Loggien sowie zwei herausragende Dachgeschoßwohnungen mit großen Dachterrassen bieten reichlich Platz zur individuellen Lebensplanung. Lichtdurchflutete Räume, große bodentiefe Glaselemente sowie hochwertigste Innenausstattung laden zum Wohlfühlen ein. DIE ZUKUNFT BAUT MIT HOLZ Die Holzbauweise ist im deutschen Raum bei Weitem noch nicht so verbreitet wie in unseren Nachbarländern, Österreich oder der Schweiz. Doch die ausgiebigen Trocknungszeiten beim Massivbau und die damit verbundenen Risiken von langfristigen Bauschäden, sollte die entsprechende Trocknungszeit nicht eingehalten werden, sind unter anderem starke Argumente für den Bau mit Holz. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und wird seit Jahrtausenden als Baustoff verwendet. Die Fähigkeit von Bäumen bzw. Pflanzen, mit Hilfe von Sonnenlicht Kohlendioxid (CO2) umzuwandeln und Sauerstoff abzugeben, ist elementar für alles Leben auf der Erde. Wenn Holzprodukte am Ende ihrer Lebensdauer energetisch verwertet werden, können sie sogar mehr Energie liefern, als zur Herstellung verbraucht wurde. Dabei wird nur so viel CO2 freigesetzt, wie der Baum während seines Wachstums aufgenommen, d. h. gebunden hat. Durch VKH-Massivholzwände lassen sich hoch wärmedämmende Gebäudehüllen mit geringen Wandstärken realisieren. Das Material weist bei niedrigem Eigengewicht eine hohe Zug- und Druckfestigkeit auf. Unbehandelt erzeugt es ein angenehmes Raumklima und besitzt gute Wärmedämm- und Wärmespeichereigenschaften. In Kombination mit innovativer Dämmtechnik erfüllt ein Prutscherhaus alle energetischen Anforderungen und ist somit auch im Unterhalt enorm wirtschaftlich.

-Optimale Aufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume -Moderne Heiz- u. Haustechnik mit Fußbodenheizung -Komfortables elektrisches Beschattungssystem -Tiefgaragenstellplätze -Funktionelle Bäder mit ansprechender sanitärer Einrichtung -Separater Kellerraum für jede Wohneinheit -Video-Türsprechanlage mit Monitor -Moderne, ökologische und nachhaltige Holzbauweise -Einzigartiges Raumklima durch Einsatz von schadstofffreien Naturmaterialien -Wohnraumbelüftung - Höchste Qualität im Bereich Holzböden

Das umfangreiche Angebot, das Ihnen Stadtbergen bietet, weiß zu überzeugen. Hervorzuheben sind dabei das bemerkenswerte Kulturprogramm, das ausgeprägte Vereinsleben sowie die vielfältigen Möglichkeiten Sport zu betreiben und Natur zu erleben. Stadtbergen ist eine Familienstadt, die Kindertagesstätten von der Krippe bis zum Hort bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an Autobahn und Bundesstraße ist optimal. Die Straßenbahnlinie 3 liegt nur 300 Meter entfernt, die A8 Richtung Stuttgart/München oder die Bundesstraße B17 Richtung Donauwörth/Memmingen erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Provisionsfreier Verkauf. Direkt vom Bauträger. Bitte haben Sie Verständniss, dass wir ihre Anfrage nur mit vollständiger Datenauskunft beantworten. Vielen Dank.