4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Friolzheimer Str. 4, 71297 Baden-Württemberg - Mönsheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zentral und ebenerdig wohnen.

Lagebeschreibung:
Mönsheim liegt günstig für alle, die zu Porsche Weissach müssen oder gar auf die Autobahn A8. Beides ist in wenigen Autominuten stressfrei zu erreichen.
Zur Lage in Mönsheim: zentraler geht’s nicht! Ein paar Schritte und Sie sind bei der Kirche. Damit ist schon alles gesagt: was Sie täglich brauchen, können Sie zu Fuß einkaufen. Die Adresse ist Friolzheimer Str. 4 in Mönsheim. Einfach mal im Internet die Lage begutachten, sollten Sie Mönsheim noch nicht kennen.


Objektbeschreibung:
Ein Neubau mitten in der Stadt bietet viele Vorteile! Und Chancen. Sie haben hier die Chance, eine Wohnung zu erwerben, die auch im Alter ein schönes Domizil ist.
Im Haus ist übrigens auf jeder Etage nur eine Wohnung. Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie fast ebenerdig ohne Treppe. Helle, freundliche Architektur zeichnet den Grundriss aus. Nach Süden orientiert sind der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich. Drum herum gliedern sich drei Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad. Die Ausstattung der Wohnung kann von Ihnen individuell auf Basis der Baubeschreibung festgelegt werden. Wenn so ein Neubau noch nicht begonnen wurde, braucht man etwas Phantasie, um sich alles vorstellen zu können ( vielleicht einfach mal die virtuelle Besichtigung machen) , aber Sie können die Wohnung dann auch so ausstatten, dass sie optimal zu Ihnen passt.
Auf der Südseite findet sich die Terrasse, der zugehörige Garten ist der Wohnung fest zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Im Keller finden sich ein Abstellraum sowie ein Platz für Waschmaschine/Trockner. Letzteres ließe sich aber auch in der Wohnung integrieren, falls gewünscht.
Außerdem können Sie in unmittelbarer Nähe zur Haustüre einen Abstellplatz für Ihr Auto erwerben.
Das Haus wird sich gut ins Stadtbild einfügen. Wichtig auch zu wissen: Das Nachbarhaus nach Süden, das derzeit in einem etwas bemitleidenswerten Zustand ist, wird komplett saniert und wird dann hervorragend zu Ihrem Schmuckstück passen.

Vielleicht haben Sie Lust, sich die Wohnung in der Virtuellen Besichtigung anzusehen? Alle weiteren Fragen beantworten wir gerne im persönlichen Gespräch.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2019/Anfang 2020 geplant.


Ausstattung:
Bitte beachten Sie die ausführliche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Mail genügt, wir reagieren prompt!

Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 112,50m²
Nutzfläche: ca. 112,50m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: eiv 258