Haus zum Verkauf €313.821
Im Bospert xx, 54316 Rheinland-Pfalz - Schöndorf (an der Ruwer)

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC

Ein KFW55 Haus für besondere Ansprüche in exklusiver Bestlage !

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt iin Schöndorf 2ter Bauabschnitt Im Bospert und ist im Preis enthalten.
Grundschule,Kita, Banken und Ärtze vorhanden.
Im entfernten Nachbarort 2 Kilometer eine gute Infrastruktur vorhanden. Stadtbusanbindung, schnell in Pluwig und Hermeskeil.
Das Grundstück wird von einem Makler aus der Region angeboten, Waldrand, eine exclusive Lage mitten in der Natur mit tollem Ausblick und doch total zentral gelegen.
Schnell in Trier und Luxemburg. Schulen bis zum Abitur sind in Trier vorhanden und die nächste Universität liegt in der etwa 12km entfernten Stadt Trier.


Objektbeschreibung:
Prestige 2 für besondere Ansprüche, und Wohlgefühl.
Prestige 2 besticht durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen PRESTIGE 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 qm und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.

Ausstattung:
Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Grunderwerbsteuer, Notargebühren sowie Baunebenkosten sind nicht enthalten.
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Anton Blass

Telefon: 06589/919301
Mobil: 0172/6863499
Mail: anton.blassallkauf.de

Daten:
Kaufpreis: 313.821,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 194m²
Grundstücksfläche: ca. 1077m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Endenergiebedarf: 33.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08052018-54316