Haus zu vermieten €800 168 m²
Das zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus befindet sich zentraler Lage von Krausnick. Krausnick liegt im schönen Unterspreewald und es wohnen ca. 650 Leute hier. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1883 auf einem Teilkeller massiv erbaut. Im Zeitraum von 2004 - 2007 wurde das Objekt komplett saniert und modernsiert. Die Fassade des Hauses hat einen neuen Anstrich bekommen, das Dach ist mit Dämmung versehen und mit glasierten Tondachziegeln neu eingedeckt worden. Die Anforderungen an die Energieeinsparverordnung wurden im vollen Umfang berücksichtigt. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus welches zu Abstellzwecken für Fahrräder genutzt werden kann. Die Zuwegungen zum Haus wurden gepflastert und Stellplatzmöglichkeiten für ihren PKW sind gegeben.
Der Zugang zum Wohnhaus ist über eine Veranda gegeben. Sie kommen in den schönen Eingangsbereich von dem man den Keller und die anderen Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreicht. Im Wohnhaus wurden isolierverglaste Kunststofffenster teilweise mit Außenjalousien, Velux Dachflächenfenster sowie furnierte Holzinnentüren verbaut. Die Wände und Decken sind verputzt und gestrichen. Im Fußbodenbereich im Erdgeschoss sind überwiegend Fliesen, im Dachgeschoss bzw. den Wohnräumen ist momentan noch textiler Belag und in der Diele Laminat vorzufinden. Alle Räumlichkeiten wirken sehr hell und freundlich. Die Ausstattung des gesamten Hauses ist modern und zeitgemäß. In der Küche ist eine Einbauküche - Landhausstil - vorhanden. Diese ist augestattet mit einer Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Spülmaschine, Elektroherd, Backofen oberhalb, integrierte Mikrowelle sowie diversen Ober- und Unterschränken. Ganz bequem hätte Sie Platz für eine tolle Sitzecke. Das Duschbad im Erdgeschoss ist bis ca. 2 m Höhe gefliest darüber verputzt und gestrichen. Eine Dusche, ein Waschtisch, WC, Fußbecken und Badschränke runden das Ganze ab. An kalten Tagen kann der schöne Kamin im Wohnzimmer genutzt werden. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entstanden nochmal zwei große Zimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sind vorhanden. Zu Abstellzwecken kann der Spitzbodenbereich gern genutzt werden. Auf zwei wunderschönen Etagen ist Ihnen viel Platzpotential gegeben. Schaffen Sie sich ihren eigenen Traum vom Eigenheim in ruhiger, grüner Lage.
Von Berlin aus ist die kleine, im Landkreis Dahme-Spreewald liegende Gemeinde Krausnick über die BAB 13 in südlicher Richtung bis zur Autobahnabfahrt Halbe/Teupitz, nach Märkisch Buchholz, von dort über die B 179 bis Leibsch, dann über Groß Wasserburg, nach ca. 60 km oder über die Autobahnabfahrt Staakow und dem Freizeitpark Tropical Island zu erreichen. Bis zur Kreisstadt Lübben sind es ca. 16 km. Hier bieten sich neben allen infrastrukturellen Voraussetzungen Einkauf, Verwaltung, Schulen, Dienstleistungen, ärztliche Versorgung und ähnliches auch spreewaldtypische Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten an. Durch Krausnick führen der Gurkenradweg und der Hofjagdweg. Über diese Wege gelangt der Wanderer zu den Köthener Heideseen. Diese liegen malerisch versteckt inmitten der Krausnicker Berge und laden zum Rasten und Erholen ein. Seit dem Sommer 2003 ist von einem neu erbauten Turm in den Krausnicker Bergen eine beeindruckende Aussicht über die Heideseen, den Köthener See bis hin nach Berlin möglich. Das zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus befindet sich in direkter Dorflage. Öffentliche Verkehrsanbindungen gibt es direkt vor dem Haus.
Das Grundstück ist mit dem Medien Wasser, Telefon, Strom, Gas und Kraftstrom zentral erschlossen. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über 12 m³ Sammelgrube. Der Fernsehempfang ist über eine SAT-Schüssel gegeben welche sich auf dem Dach des Hauses befindet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des gesamten Hauses erfolgt über eine Erdgasetagenheizung. Diese befindet sich im Flur. Die monatliche Betriebskostenpauschale in Höhe von 135,00 Euro beinhaltet die Kosten für die Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Heizungswartung und Schornsteinfeger, Abfuhr Sammelgrube sowie Grundsteuer. Die jährliche Abrechnung dieser Kosten erfolgt durch den Eigentümer. Der künftige Mieter schließt mit den Versorgungsunternehmen für Strom, Gas, Wasser, Telefon direkt die Verträge ab.
