Haus zum Verkauf €235.000 110 m²
74374 Zaberfeld

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Lieberhaber-Bauernhaus nahe dem Ortskern der idyllischen Ortschaft Michelbach, die der Gemeinde Zaberfeld angehört. Das im Jahre 1895 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und diversen Nebengebäuden gestaltet sich vielseitig und bietet ausreichend Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus und Anwesen teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * geräumige Diele * 1 Zimmer (Schlafraum, Büro, Hobbyzimmer) * helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Durchgang zum Esszimmer * licht durchflutetes Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche * separate Küche, auch vom Hausflur aus zügängig * Weiterer Flur zum hellen Duschbad, wandhoch gefliest. * Direkt gegenüber befindet sich das Gäste-WC. * Von diesem Flur erreichen Sie den idyllischen Garten * Nebengebäude im Gartenbereich - ehemaliger Hühnerstall Obergeschoss: * massive Holztreppe ins OG * 1 Kaminzug vorhanden * 2 geräumige Schlafzimmer, teilweise mit Sprossenfenster * 1 weiterer Raum mit Küchenanschlüssen * 1 Gäste-WC * Dachboden, optional ausbaubar. Nebengebäude: * ehemaliger Hühnerstall * intakte Scheune mit Stallvorrichtungen, Zugang zur Werkstatt, zum Keller und Garten 1952 wurde ein Teil des Hauses aufgestockt 1952 Errichtung der Scheune mit integrierter Werkstatt 2007 Austausch der Haustür, Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus 2007 Austausch der meisten Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stellplätze: 2 Treppenhaus: Holz Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Duschbad, Diele mit Zugang zum Garten + Scheune Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 WC, Küche/Sanitärraum, Zugang zum Dachspeicher Untergeschoss: Keller Heizung: Ofenheizung (Öl, Holz), Elektro-Heizung TV: Satellit Terrassen: 1 Fenster: 2007 - größtenteils Einbau Kunststoff- Isolierverglasung in Weiss, teilweise Holzfenster vorhanden Haustür: Massive Holztür mit Glaselementen, Einbau 2007 Sanitäre Einrichtungen: Tageslicht-Duschbad im EG, WC im EG, WC im OG Fußbodenbeläge: Linoleum, Dielenboden, Fliesen, Beton Sonstige Ausstattung: Scheune inkl. mit Option zur Pferdehaltung Bepflanzung: Rasen mit Fußwege im Garten Zuwege/Hofe: gepflastert Lage: idyllische Wohnlage Bezug möglich ab: sofort Bauweise: Massiv, Ausgemauertes Riegelfachwerk Dachform: Satteldach mit Giebel Renovierung/ Sanierung: 2007 Einbau neuer Kunststoff-Isolierfenster in Weiss, 2007 Elektro-Leitungen (gesamte Elektrik) wurde im Haus erneuert, 2007 Einbau einer neuen Haustür Renovierung: nach Bedarf

Zaberfeld liegt an der Württemberger Weinstraße sowie im Zabergäu im südwestlichen Teil des Landkreises Heilbronn am Fluss Zaber. Der idyllische Ortsteil Michelbach, gehört mit 2 weiteren Ortsteilen (Leonbronn und Ochsenburg) zur Gemeinde Zaberfeld, die rund 4000 Einwohner zählt, davon rund 700 Einwohner in Michelbach. Im Jahre 1970 vereinigte sich Michelbach mit Zaberfeld. Michelbach verfügt über einen Kindergarten, einer Grundschule sowie dem Bürgerhaus. Weiterführende Schulen finden Sie in umliegenden Ortschaften, die mit dem Bus erreichbar sind. Weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in den nächstgrößeren Ortschaften Zaberfeld, Bahnverbindung Richtung Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe. Neben vielen interessanten und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet der Ort auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der Zaber-Stausee Ehmetsklinge, der im Sommer als Badesee dient sowie weitere Rad- und Wanderwege in der naheliegenden Natur.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN: EnossiS Immobilien Frau Elisabetta Madeddu Telefon: +49 (0) 7251-6187227 Mobil: +49 (0) 160 96497788 Email: info@enossis-immobilien.de -------------------------------------- EnossiS Immobilien Vertrieb Beratung Service Inhaberin: Elisabetta Madeddu Körbigweg 24 76646 Bruchsal Telefon: +49 (0) 7251-6187227 Mobil: +49 (0) 160 96497788 Email: info@enossis-immobilien.de Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO Landratsamt Karlsruhe Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe Tel:: 0721/936-50 Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.